• Николай
  • 13 мин. чтения
  • Статьи

В Москве и Питере «вторичка» дешевеет, в Сочи и Краснодаре дорожает

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» замерили колебания цен на недвижимость на вторичном рынке в крупных городах России в январе текущего года. Динамика оказалась слабоположительной – в основном за счет выхода в продажу объектов, купленных в новостройках в предыдущие несколько лет, когда цены сильно выросли.

Новостройки, будучи получены в собственность покупателя, переходят на вторичный рынок. Фото: Мир Квартир

В январе «квадрат» вторичной недвижимости подорожал в 48 городах из 70, подешевел в 11, еще в 11 не изменился в цене.

Наибольший рост отмечен в Кирове (+1,8%), Краснодаре (+1,7%), Тольятти (+1,2%), Саранске (+1,1%), Кемерово (+1%), Сургуте (+1%), Новокузнецке (+0,9%), Сочи (+0,9%), Иваново (+0,9%) и Ярославле (+0,8%).

Подешевел квадратный метр квартир в Ленинградской области (–1,2%), Архангельске (–0,5%), Махачкале (–0,5%), Иркутске (–0,4%), Оренбурге (–0,4%), Севастополе (–0,3%), Петербурге (–0,3%), Белгороде (–0,3%), Москве (–0,1%), Чебоксарах (–0,1%) и Якутске (–0,1%).

В среднем по всем городам за январь квадратный метр на регулярном рынке вырос в цене на 0,3%, до 96 319 рублей.

Средняя цена предложения вторичной квартиры увеличилась в 53 городах из 70, упала в 15, в 2 осталась неизменной.

Больше всего подорожал средний лот в Тольятти (+4,4%), Краснодаре (+2,7%), Кемерово (+2,2%), Новокузнецке (+1,9%), Саранске (+1,8%), Магнитогорске (+1,6%), Иваново (+1,6%), Самаре (+1,6%) и Сочи (+1,6%).

Подешевел он больше всего в Чебоксарах (–1,3%), Якутске (–0,7%), Махачкале (–0,7%), Екатеринбурге (–0,6%), Петербурге (–0,6%), Твери (–0,5%), Волгограде (–0,5%), Томске (–0,4%), Оренбурге (–0,4%) и Ленинградской области (–0,4%).

В среднем по стране за первый месяц года лот «вторички» подорожал на 0,6%, до 5 138 395 рублей.

«Динамика цен осталась в положительной зоне, так как на вторичный рынок продолжают выходить вчерашние новостройки, купленные на пике цен. Продавцы этих квартир не готовы снижать цены в объявлениях. Хотя если им нужна срочная продажа, они идут на торг: сегодня, когда спрос на рынке низок, условия диктует именно покупатель, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается старого фонда, его стоимость неуклонно снижается, и чем старее дом, тем быстрее дешевеют в нем квартиры».

Цены на квартиры на вторичном рынке в городах РФ

Город

Цена за кв.м, руб.

Прирост за январь

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за январь

1

Москва

305363

-0,1%

16982010

0,2%

2

Сочи

260691

0,9%

11109797

1,6%

3

Санкт-Петербург

189775

-0,3%

10595094

-0,6%

4

Владивосток

164830

0,7%

8123878

0,5%

5

Севастополь

153052

-0,3%

8127628

0,9%

6

Московская область

143324

0,0%

7467882

0,5%

7

Казань

135985

0,1%

6701156

1,1%

8

Якутск

123305

-0,1%

6389701

-0,7%

9

Симферополь

119129

0,3%

6368125

0,9%

10

Калининград

115492

0,0%

6612288

0,5%

11

Хабаровск

113966

0,0%

5990130

0,1%

12

Сургут

113345

1,0%

6564295

0,1%

13

Ленинградская область

112822

-1,2%

5625938

-0,4%

14

Нижний Новгород

111903

0,0%

5718122

-0,2%

15

Новосибирск

109625

0,3%

5562455

0,3%

16

Чита

109423

0,5%

6064943

0,6%

17

Краснодар

108857

1,7%

5498675

2,7%

18

Иркутск

108421

-0,4%

5885635

0,1%

19

Екатеринбург

103701

0,2%

5604576

-0,6%

20

Тюмень

102552

0,0%

5686824

1,2%

21

Уфа

99573

0,2%

5367584

0,3%

22

Красноярск

97356

0,1%

5234566

0,2%

23

Ростов-на-Дону

96813

0,3%

5062849

1,0%

24

Самара

96464

0,6%

5236492

1,6%

25

Тула

96400

0,4%

5034913

0,7%

26

Томск

95604

0,4%

4622807

-0,4%

27

Улан-Удэ

95595

0,1%

4952487

0,2%

28

Белгород

95179

-0,3%

5321373

1,5%

29

Калуга

91924

0,5%

4993440

1,1%

30

Владимир

91424

0,1%

4729516

0,2%

31

Барнаул

91090

0,1%

4698489

-0,3%

32

Архангельск

90931

-0,5%

4654371

-0,3%

33

Мурманск

90427

0,2%

4553853

0,2%

34

Ставрополь

87041

0,4%

4952307

0,8%

35

Кемерово

86386

1,0%

4392759

2,2%

36

Тверь

85208

0,6%

4552390

-0,5%

37

Воронеж

84502

0,6%

4596193

1,1%

38

Ярославль

83585

0,8%

4639813

1,1%

39

Пермь

83394

0,5%

4433074

1,4%

40

Омск

83074

0,8%

4397074

1,4%

41

Набережные Челны

80062

0,3%

4228986

0,9%

42

Махачкала

79822

-0,5%

5991508

-0,7%

43

Киров

78904

1,8%

3836297

1,5%

44

Курск

78838

0,0%

4223592

0,3%

45

Пенза

78096

0,7%

4075953

1,5%

46

Рязань

77358

0,2%

4348147

0,7%

47

Чебоксары

76459

-0,1%

4489439

-1,3%

48

Волгоград

76028

0,0%

4004257

-0,5%

49

Орел

75506

0,0%

4100210

-0,2%

50

Иваново

75303

0,9%

4087661

1,6%

51

Вологда

73565

0,5%

3917375

0,9%

52

Липецк

73565

0,0%

3973699

0,8%

53

Новокузнецк

73473

0,9%

3966528

1,9%

54

Саратов

72611

0,2%

3862355

0,4%

55

Грозный

72473

0,3%

4401361

0,0%

56

Ижевск

72025

0,0%

3604635

0,5%

57

Ульяновск

71056

0,3%

3760929

0,5%

58

Владикавказ

71016

0,6%

4899240

1,3%

59

Саранск

70226

1,1%

3615946

1,8%

60

Череповец

69589

0,2%

3800017

0,9%

61

Брянск

69152

0,2%

3858362

0,8%

62

Тольятти

67112

1,2%

3835505

4,4%

63

Астрахань

66306

0,0%

3834590

0,6%

64

Смоленск

65296

0,1%

3667435

0,0%

65

Оренбург

64389

-0,4%

3307037

-0,4%

66

Челябинск

63947

0,1%

3570466

0,8%

67

Волжский

62438

0,5%

3075978

0,3%

68

Курган

60156

0,5%

3042066

-0,1%

69

Магнитогорск

54900

0,6%

2848609

1,6%

70

Нижний Тагил

45150

0,5%

2353973

0,6%

 Среднее

96319

0,3%

5138395

0,6%

Источник: mirkvartir.ru

Подмосковная «вторичка» подорожала в Домодедово, но подешевела в Химках

Москва доходная, или пять квартир в исторических домах столицы

«Решили уезжать». Как продать или сдать квартиру при переезде за рубеж

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest