В Московском регионе и Петербурге рост цен на дома и дачи в этом году не поразил воображения, в то время как в целом по стране он идет довольно бодрыми темпами. Видимо, покупатели уже не могут «потянуть» те ценники, которые рисуют собственники столичных домовладений. Все это выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав данный сегмент и динамику цен с начала года в 85 регионах России.
![](http://oaoo.ru/wp-content/uploads/2024/02/bd7cfa12170c1b1a5dd4722bca348011.jpg)
Самые дорогие и дешевые
Самые дорогие коттеджи и дачи продаются в Москве, где их средняя цена составляет 25 717 941 рубль, в Санкт-Петербурге (19 196 354 рубля), Московской области (14 909 684 рубля), Ямало-Ненецком АО (13 237 022 рубля), Дагестане (12 626 028 рублей), Краснодарском крае (11 471 987 рублей), Севастополе (11 285 504 рубля), Чечне (11 028 548 рублей), Мурманской (10 983 033 рубля) и Калининградской (10 807 073 рубля) областях.
Самые доступные индивидуальные дома, согласно данным портала Mirkvartir.ru, находятся в Курганской области, где они стоят 3 037 098 рубля, уступая столичным объектам в 8,6 раз. А также в Еврейской АО (3 253 264 рубля), Кемеровской области (3 299 907 рублей), Мордовии (3 663 894 рубля), Архангельской (3 787 494 рубля), Псковской (3 827 666 рублей) областях, республике Коми (4 002 372 рубля), Брянской (4 054 152 рубля), Рязанской (4 072 818 рублей) областях и Чувашии (4 280 700 рублей).
В среднем по стране частный дом стоит 6 897 708 рублей.
Динамика цен
Из 85 исследованных регионов частные дома подорожали во всех, кроме Магаданской области, где снижение общей цены объекта составило 6,1%.
Больше всего за неполный год дома выросли в цене в республиках Алтай (+45,9%) и Чувашия (+40,5%), Курганской (+34,7%), Мурманской (+33,1%) областях, в Дагестане (+32,1%), Алтайском крае (+32%), Нижегородской (+29,4%), Кировской (+28,1%), Ивановской (+25,8%) и Челябинской (+25,7%) областях.
Наиболее слабый рост отмечен в Еврейской АО (+0,6%), Сахалинской области (+0,8%), Севастополе (+1%), Санкт-Петербурге (+1,7%), Москве (+2,5%), Хабаровском крае (+2,7%), Чукотском АО (+3,3%), Московской области (+3,3%), Красноярском крае (+4,5%) и Калининградской области (+4,6%).
Средняя цена домовладения по России с начала года поднялась на 15,5%.
«В этом году весной и летом в продажу поступило большое количество недорогих домов и дач, что снизило среднюю ценовую планку. Но в течение лета и осени часть этих объектов раскупили, другие собственники сняли дома с продажи до следующего высокого сезона. Осталась дорогая недвижимость, и средняя цена снова стала расти, – делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, это не единственная причина роста стоимости частных домовладений. Данный сегмент испытывает приток спроса с рынка квартир, где ипотека становится сейчас менее доступной. Покупая дом за ту же цену, что и квартиру, семья получает значительно большую жилую площадь, не говоря уже об участке земли. Ну и еще одним фактором роста цен стали инфляция и подорожание строительных материалов».
Цены на частные дома в регионах РФ
№ | Регион | Средняя цена дома, руб. | Прирост с начала года |
1 | Москва | 25717941 | 2,5% |
2 | Санкт-Петербург | 19196354 | 1,7% |
3 | Московская область | 14909684 | 3,3% |
4 | Ямало-Ненецкий АО | 13237022 | 18,5% |
5 | Дагестан республика | 12626028 | 32,1% |
6 | Краснодарский край | 11471987 | 8,4% |
7 | Севастополь | 11285504 | 1,0% |
8 | Чеченская республика | 11028548 | 6,9% |
9 | Мурманская область | 10983033 | 33,1% |
10 | Калининградская область | 10807073 | 4,6% |
11 | Ленинградская область | 10792586 | 6,1% |
12 | Ненецкий АО | 10714418 | 6,8% |
13 | Крым республика | 10698314 | 7,8% |
14 | Сахалинская область | 10301445 | 0,8% |
15 | Ингушетия республика | 9776842 | 20,3% |
16 | Адыгея республика | 8786985 | 22,2% |
17 | Якутия республика | 8362912 | 9,3% |
18 | Чукотский АО | 8300440 | 3,3% |
19 | Камчатский край | 8245858 | 16,6% |
20 | Кабардино-Балкарская республика | 8024113 | 16,0% |
21 | Ставропольский край | 7981930 | 19,1% |
22 | Татарстан республика | 7768578 | 11,1% |
23 | Карачаево-Черкесская республика | 7756481 | 7,5% |
24 | Северная Осетия — Алания республика | 7625734 | 25,7% |
25 | Алтай республика | 7590288 | 45,9% |
26 | Карелия республика | 7531368 | 23,5% |
27 | Ростовская область | 7436950 | 13,4% |
28 | Приморский край | 7200185 | 13,4% |
29 | Тюменская область | 7088413 | 6,7% |
30 | Нижегородская область | 6728781 | 29,4% |
31 | Самарская область | 6672388 | 19,3% |
32 | Амурская область | 6624188 | 17,0% |
33 | Новосибирская область | 6535069 | 10,1% |
34 | Тыва республика | 6235486 | 11,1% |
35 | Томская область | 6120903 | 15,0% |
36 | Калужская область | 6107656 | 14,3% |
37 | Воронежская область | 6029216 | 21,4% |
38 | Тверская область | 6009786 | 14,1% |
39 | Тульская область | 6004192 | 20,6% |
40 | Ханты-Мансийский АО — Югра | 5942775 | 10,5% |
41 | Белгородская область | 5787554 | 7,5% |
42 | Астраханская область | 5694920 | 21,4% |
43 | Калмыкия республика | 5628414 | 14,8% |
44 | Хабаровский край | 5587859 | 2,7% |
45 | Свердловская область | 5559590 | 19,8% |
46 | Башкортостан республика | 5510144 | 14,1% |
47 | Челябинская область | 5489617 | 25,7% |
48 | Марий Эл республика | 5463778 | 24,9% |
49 | Костромская область | 5455350 | 17,9% |
50 | Иркутская область | 5408699 | 15,8% |
51 | Ярославская область | 5333141 | 13,4% |
52 | Магаданская область | 5293352 | -6,1% |
53 | Курская область | 5159301 | 21,1% |
54 | Красноярский край | 5139338 | 4,5% |
55 | Владимирская область | 5115367 | 22,3% |
56 | Смоленская область | 5103984 | 23,7% |
57 | Волгоградская область | 5004316 | 20,6% |
58 | Оренбургская область | 4964885 | 19,1% |
59 | Пензенская область | 4945644 | 17,3% |
60 | Забайкальский край | 4925703 | 19,3% |
61 | Бурятия республика | 4916209 | 25,0% |
62 | Ульяновская область | 4881236 | 19,2% |
63 | Удмуртская республика | 4827245 | 21,4% |
64 | Ивановская область | 4801269 | 25,8% |
65 | Пермский край | 4785914 | 17,8% |
66 | Хакасия республика | 4750216 | 11,7% |
67 | Саратовская область | 4704134 | 19,4% |
68 | Вологодская область | 4659718 | 18,7% |
69 | Тамбовская область | 4637439 | 23,0% |
70 | Орловская область | 4595350 | 14,8% |
71 | Омская область | 4574177 | 16,4% |
72 | Алтайский край | 4562534 | 32,0% |
73 | Кировская область | 4548182 | 28,1% |
74 | Новгородская область | 4506196 | 24,1% |
75 | Липецкая область | 4447569 | 24,6% |
76 | Чувашская республика | 4280700 | 40,5% |
77 | Рязанская область | 4072818 | 21,1% |
78 | Брянская область | 4054152 | 20,2% |
79 | Коми республика | 4002372 | 12,7% |
80 | Псковская область | 3827666 | 12,0% |
81 | Архангельская область | 3787494 | 15,0% |
82 | Мордовия республика | 3663894 | 19,0% |
83 | Кемеровская область | 3299907 | 25,6% |
84 | Еврейская АО | 3253264 | 0,6% |
85 | Курганская область | 3037098 | 34,7% |
Среднее | 6897708 | 15,5% |
Источник: mirkvartir.ru
Построить самому, заказать или купить? Как дешевле всего стать владельцем собственного дома
Аренда дачи в Подмосковье на зиму: смотрим и выбираем варианты себе по карману
Водоснабжение в частном доме: как правильно его провести?