С марта прошлого года аренда комнат подорожала на 8% - Особенности аренды недвижимости

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали ставки аренды комнат в 70 городах страны, а также динамику за год, с марта 2022 года по март нынешнего. Они зафиксировали общий рост: в 62 городах из 70 исследованных порталом аренда помещений в коммуналках подорожала, в 8 подешевела.

Московские комнаты сдаются втрое дороже пензенских. Фото: Мир Квартир

Больше всего съемные комнаты подорожали за год во Владивостоке (+33,2%), Магнитогорске (+30,4%), Волжском (+29,2%), Иваново (+24,5%), Ставрополе (+19,2%), Кемерово (+18,9%), Якутске (+18,2%), Томске (+16,7%), Владимире (+16,4%) и Иркутске (+16,2%).

Снизились цены на съемное жилье в Нижнем Тагиле (–8,8%), Калининграде (–5,6%), Владикавказе (–5,1%), Москве (–4,6%), Севастополе (–1,8%), Кургане (–1,7%), Череповце (–1,1%) и Санкт-Петербурге (–0,7%). Еще в 10 городах аренда комнат подорожала незначительно, до 5%.

Средняя ставка аренды комнат по городам России равняется 8285 рублей в месяц, что на 8,1% больше, чем в марте прошлого года.

Цены по городам могут отличаться в два и даже три раза. Самые дорогие комнаты сдаются в Москве, где они стоят 16 540 руб./мес., Сочи (15 309 руб./мес.) и Московской области (13 410 руб./мес.). А самые дешевые – в Пензе (4962 руб./мес.), Нижнем Тагиле (5079 руб./мес.) и Саранске (5175 руб./мес.).

«В большинстве регионов аренда комнат в коммуналках остается по-прежнему довольно активным сегментом, и в сложных экономических условиях люди, вынужденные экономить, часто выбирают такой вариант жилья. Поэтому стоимость его найма растет, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В столицах же и особенно в Москве подобное предложение мало востребовано, арендаторы в подавляющем большинстве случаев ищут хоть маленькую, но отдельную квартиру. Там мы видим не только отсутствие роста, но и падение ставок второй год подряд».

Аренда комнат в городах России

№	Город	Арендная ставка, руб./мес.	Прирост с марта 2022
1	Москва	16540	-4,6%
2	Сочи	15309	6,0%
3	Московская область	13410	4,5%
4	Хабаровск	13055	6,0%
5	Санкт-Петербург	12964	-0,7%
6	Сургут	12590	5,6%
7	Якутск	12032	18,5%
8	Севастополь	11622	-1,8%
9	Мурманск	10489	12,0%
10	Владивосток	10315	33,2%
11	Ленинградская область	10034	3,2%
12	Казань	9949	6,8%
13	Екатеринбург	9910	6,2%
14	Чита	9772	15,5%
15	Иркутск	9632	16,2%
16	Новосибирск	9502	3,7%
17	Тюмень	9395	9,1%
18	Улан-Удэ	9198	5,0%
19	Кемерово	9107	18,9%
20	Симферополь	9089	1,9%
21	Калининград	8924	-5,6%
22	Ростов-на-Дону	8906	9,3%
23	Нижний Новгород	8764	11,9%
24	Архангельск	8744	4,8%
25	Красноярск	8604	15,2%
26	Уфа	8551	11,7%
27	Махачкала	8542	13,0%
28	Самара	8536	10,2%
29	Тула	8481	9,8%
30	Томск	8476	16,7%
31	Грозный	8450	6,2%
32	Краснодар	8424	10,0%
33	Тверь	8240	2,9%
34	Барнаул	8010	13,3%
35	Владимир	8002	16,4%
36	Пермь	7821	5,5%
37	Калуга	7818	8,9%
38	Иваново	7471	24,5%
39	Омск	7370	10,0%
40	Вологда	7279	9,8%
41	Белгород	7279	3,8%
42	Набережные Челны	7201	9,5%
43	Ярославль	7129	13,1%
44	Рязань	7100	6,0%
45	Астрахань	7016	5,4%
46	Воронеж	6971	8,8%
47	Владикавказ	6952	-5,1%
48	Волгоград	6882	8,9%
49	Ижевск	6844	8,5%
50	Смоленск	6813	9,5%
51	Ставрополь	6671	19,2%
52	Челябинск	6653	10,6%
53	Новокузнецк	6585	5,1%
54	Череповец	6479	-1,1%
55	Саратов	6471	5,8%
56	Киров	6460	9,0%
57	Липецк	6402	8,3%
58	Волжский	6394	29,2%
59	Оренбург	6345	4,6%
60	Орел	5981	8,8%
61	Магнитогорск	5969	30,4%
62	Тольятти	5883	12,7%
63	Курск	5872	6,0%
64	Ульяновск	5841	7,8%
65	Чебоксары	5804	4,5%
66	Курган	5721	-1,7%
67	Брянск	5658	8,3%
68	Саранск	5175	3,8%
69	Нижний Тагил	5079	-8,8%
70	Пенза	4962	10,9%
	Среднее	8285	8,1%