На дворе май, и многие из нас уже запланировали приятное летнее времяпровождение. Дачи, моря, озера и леса — все это манило нас холодными зимними вечерами. Пора бросать свои душные квартиры и устремляться на лоно природы… Многие граждане именно так и делают, оставляя свои квартиры без присмотра в летние месяцы. Этим пользуются грабители. Количество квартирных краж летом в городах многократно возрастает. Как же спасти свое имущество? На этот вопрос сегодня отвечает Евгения Жаркова, бренд-менеджер компании Armadillo.
Евгения привела ТОП-5 самых популярных способов защиты недвижимости от краж и разобрала подробно плюсы и минусы каждого из них, а также рассказала, какие случаи краж участились в последнее время.
ТОП-5 популярных способов защиты квартиры от кражи
Наши граждане доверяют как традиционным, так и современным методам защиты. Наиболее популярными являются:
- Экосистема «умный дом»
- IP-камеры с круглосуточным наблюдением и отправкой тревожного сигнала
- Охранная сигнализация от вневедомственной охраны МВД
- Страхование недвижимого имущества
- Консервативные методы — ключи у соседей, использование двух входных дверей и сложных классических ключевых замков.
Каждый из способов имеет свои преимущества и недостатки. Давайте разберем их подробно.
«Умный дом»: за и против
Основное назначение «умного дома» — скорее противоаварийное, чем защита от противоправных действий третьих лиц.
В топе умных устройств для дома — умная розетка и видеонаблюдение для внутреннего и наружного использования. Эти устройства просты в установке, а управление происходит через смартфон. Таким образом, издалека можно отключить розетку, к которой подключен, например, утюг. С помощью камер можно проконтролировать, что происходит в квартире или за ее пределами.
Другое гениальное устройство — это датчик протечки. То есть, если вы забыли выключить кран или его сорвало, потекла вода, при намокании датчик протечки получает сигнал и отправляет его на трубы, на датчики перекрытия — подача воды прекращается, и у вас голова не болит. При этом на телефон поступает сообщение об аварийной ситуации, и приехав домой, вы спасаете ситуацию, не доводя ее до бедствия.
Также в экосистему «умного дома» обычно входят устройства, отвечающие именно за безопасность жилища. Это IP-камера внутри квартиры, датчик движения и открытия окон, умный пишущий дверной глазок с антивандальной функцией.
Юридический аспект
Из-за последнего часто возникают спорные ситуации с соседями, ведь глазок пишет видео. А значит, по мнению многих, он нарушает закон о неприкосновенности их частной жизни.
Можно ли ставить пишущие IP-глазки и необходимо ли маркировать их наклейкой о видеонаблюдении? Юристы сходятся во мнении, что наклейка обязательна в случаях, когда глазок замаскирован под обычный или же вовсе вмонтирован в дверь. Если записывающее устройство заметно, то и предупреждать о записи не нужно.
Еще один важный момент, глазок не должен быть направлен непосредственно на квартиру соседа. В рамках здравого смысла, конечно. Небольшой кусочек при открытии соседом двери он захватить, конечно, может. Так что пользоваться пишущими «умными глазками» можно на законных основаниях.
Эти приборы призваны защитить имущество от проникновения и эффективно справляются с незнакомыми незваными гостями. Но все ли из них вам действительно незнакомы? Ведь обокрасть вас или стать наводчиком на вашу квартиру может тот, кого вы хорошо знаете.
Спланированные кражи — тренд сегодняшних «домушников»
В последнее время участились случаи хорошо спланированных краж, где наводчиком или даже самим вором является человек из ближнего круга хозяев квартиры, например, домработница или няня.
Зачастую это происходит так: пока владельцы недвижимости продолжительное время отсутствуют в квартире — например, находятся в отпуске, работник, не стесняясь камер, открывает квартиру собственным ключом и планомерно выносит все, что ему нужно. При такой схеме камеры не спасут — хозяева лишь смогут полюбоваться, как работник выносит ценности из квартиры, когда обнаружат кражу. Не будешь же круглосуточно мониторить камеры видеонаблюдения, загорая на пляже!
В этих случаях наилучшим способом предупреждения преступления будет банальное «не искушать» и не давать возможности приближенным людям посещать квартиру без вашего ведома. Но как можно это сделать? С этой задачей поможет справиться малоизвестный, но полезный гаджет под названием «электронный замок» или, как его еще называют, «умный замок».
Что такое «умный замок»?
Это приспособление представляет собой электронный ротатор с бесколлекторным двигателем. Электронная накладка устанавливается на обычный цилиндрический дверной замок со внутренней стороны двери.
После чего замок за считанные минуты становится «умным» — приобретает возможность «контроля посещения» и дистанционного управления: открытия через брелок или приложение на смартфоне. А если smart замок используется вместе с сенсорной панелью, то открыть дверь можно будет, введя код или даже с помощью отпечатка пальца. Закрывается замок автоматически, так что обладатели гаджета не беспокоятся о том, что они забыли закрыть дверь, уезжая на дачу.
Установить устройство можно на любой замок, даже если он многооборотный или тяжелый. Двигатель умного замка предусмотрен с учетом особенностей современных механизмов. При этом снаружи ничто не выдаст наличие в замке «умного» устройства — точно такая же замочная скважина и дверная ручка.
Все инновации видны только со внутренней стороны двери — возле ручки есть разъем для подзарядки устройства. Аккумулятор можно зарядить с помощью обыкновенного пауэр-банка — одного заряда хватит на 4—6 месяцев. А при желании к ротатору можно подключить постоянный ток.
Как он работает?
Гаджет может работать совместно с сенсорной панелью и без нее. Разберем преимущества «умного замка» с сенсорной панелью на модели Rotator, так как именно такая комплектация сможет существенно обезопасить вашу квартиру от хорошо спланированных краж.
Защищать квартиру помогает возможность генерации кодов. Она задается дистанционно через приложение на смартфоне. Хозяин создает одноразовый код, который будет действовать единожды, либо код, работающий в определенный отрезок времени — в конкретный день и даже час.
Таким образом, у домработницы или няни не будет возможности проникнуть в квартиру, когда вздумается. Хозяин сможет проверять визиты в реальном времени с помощью камер, так как точно знает, когда работник зайдет в квартиру.
Раньше или позже этого времени код не сработает, и дверь попросту не откроется. И если, следя за деятельностью работника, хозяин квартиры увидит несанкционированные действия, то он сможет своевременно вызвать наряд полиции.
А есть ли минусы?
Конечно, установить электронный замок на дверь — не панацея. Вскрыть ее все равно при желании получится. Но смарт-замок точно застрахует от вопиюще наглых воровских схем.
В целом, «умный замок» — это продуманная система контроля и создание комфортных условий в повседневной жизни. У устройства есть занятные дополнительные функции. Вещь любопытная и для многих в хозяйстве окажется очень полезной.
Что еще может «умный замок»
Замок убережет от потери ключей. Особенно это актуально для семей с детьми. Ключи не нужны, а значит и потерять их невозможно. Если ребенок потерял смартфон с приложением или брелок от ротатора, то потерянное устройство можно моментально отвязать через приложение, а значит, не придется менять замок — тратить на это время, деньги и нервы.
Устройство с кодовой панелью полностью закроет проблему потери ключа ребенком. Он сможет попасть в квартиру и без смартфона, и без брелка. Сканер на кодовой панели рассчитан с учетом маленьких детских пальчиков, поэтому даже если ребенок потерял брелок открывания или смартфон, он все равно попадет домой.
Генератор кодов делает замок удобным для людей, сдающих квартиры посуточно. Если в одно и то же время идет заселение в разные объекты, гости справятся с открытием двери сами. Заодно, опять же, решается вопрос сохранности вещей.
Гостям не надо выдавать ключ — что само по себе чревато, особенно если это элитная квартира. Вместо этого постояльцам выдается код, который будет действовать с момента заселения до момента выселения. После этого периода квартиру гости не откроют. Ну и беспокоиться за то, что постояльцы не закрыли дверь, не придется.
Охранная сигнализация квартиры: преимущества и недостатки
Охранная сигнализация является хорошим помощником в охране квартиры. Ее главными плюсами являются защита недвижимости в ваше отсутствие и маркировка на двери, подтверждающая статус охраны жилья.
Важность последнего пункта проиллюстрируем на живом примере. Одна из семей в ЦАО Москвы экстренно вернулась с дачи, так как сработала сигнализация. Что же они увидели? Обе двери квартиры были открыты. Однако злоумышленники потратили много времени на открытие двух замков (вот она, важность хорошего устройства!), увидели наклейку и поняли, что физически не успеют собрать трофеи. В итоге грабители скрылись, предпочтя свободу награбленному. А собственники вместе с прибывшим нарядом провели ревизию и выясняли, что ничего не пропало.
Из недостатков такой системы стоит выделить ложные срабатывания. Да, иногда они возникают при сбое системы. В случае такого срабатывания, во-первых, вам придется без причины спешить домой. Плохо, если в этот момент вы находитесь в отпуске, а в городе у вас нет доверенного лица для снятия охраны. Рекомендую оформить в качестве него ближайшего родственника.
Во-вторых, вы можете сами забыть или ошибиться в наборе кода, тогда приедет наряд, а вы заплатите за ложный вызов штраф от 1000 до 1500 рублей.
Страхование недвижимого имущества – так ли легко получить свою выплату от страховой?
Страхование недвижимости — хорошее подспорье и страховка собственника квартиры. При этом следует помнить, что оно частично возместит ваши финансовые затраты, но ни в коем разе не компенсирует временные. Бегать в страховую, доказывать размер ущерба, собирать справки и описи обязательно придется.
Отмечу также, что на рынке присутствует множество страховых продуктов. Большинство из них начинается от смешной суммы — 300 рублей в месяц. Спросите сами себя — если бы вам кто-то платил по 300 рублей в месяц, стали бы вы ему возмещать 1 000 000 рублей?
Ответ очевиден. Вот и по таким программам размер возмещения редко составит более 100 000 рублей. Это будет указано в договоре и крупным, и мелким шрифтом. Реально страховка начинается от 1200 рублей в месяц. А в год это составит 15 000 рублей минимум. Не так мало.
Для сравнения: месячная плата за охрану квартиры составляет около 600 рублей. А хороший электронный замок стоит немногим больше – 20 000 рублей, и прослужит он вам не один год.
Бабушки у подъезда и амбарные замки
Многие собственники до сих пор просят последить за квартирой дружественных соседей и родственников, ставят по нескольку механических замков и подкладывают спички. Да, все это имеет свою ценность, а информацией про жильцов от бабушек у подъездов до сих пор пользуются многие риэлторы при оценке квартиры.
Однако стоит помнить — данные способы являются не основными, а дополнительными. Никакой сосед не защитит ваше жилье от хитрого и подготовленного грабителя.
Безопасность квартиры — важный вопрос в период летних отпусков. Вы можете выбрать любой из способов защиты недвижимости, опираясь на перечисленные в статье преимущества и недостатки каждого из них. Предупрежден — значит вооружен!
Все о счетчиках в квартире: установка, поверка и передача показаний
Сколько стоят услуги ЖКХ в европейских странах?
Незаконная перепланировка у соседа: чем опасна и что делать?
Вам также может понравиться
