Аренда домов по регионам: ставки восстановились после прошлогоднего провала

Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели замеры ставок аренды на частные дома по всей стране. Элитный сегмент в исследование не входил. Оказалось, что съемные дома снова начали дорожать, а сезонный спрос в этом сегменте вырос на 18% по сравнению с прошлогодним.

Арендодатели снова повышают ставки. Фото: Мир Квартир

Динамика с начала года

Рост стоимости аренды произошел в 60 регионах из 82, падение – в 21, еще в одном ставки не изменились. Рекордные результаты по росту цен за 4 месяца этого года показали Алтайский край (+49,2%), Саратовская область (+48,7%), Удмуртия (+43,8%), Иркутская область (+42,7%) и Хабаровский край (+42,6%). Самое существенное падение ставок, согласно данным Mirkvartir.ru, произошло в Кировской (–27,2%), Курганской (–18,2%), Ульяновской областях (–16,7%), Дагестане (–14,6%) и Астраханской области (–14,4%).

В столичных регионах ставки аренды домов с начала года не претерпели существенного изменения: на территориях, относящихся к Москве, они опустились на 0,5% (до 72 616 руб./мес.), в Московской области подросли на 3,9% (до 58 823 руб./мес.), в Санкт-Петербурге упали на 3,9% (до 60 049 руб./мес.), в Ленинградской области также снизились на 0,7% (до 54 697 руб./мес.).

В среднем по стране дом сдается за 32 623 рубля в месяц, что на 10,5% больше, чем в январе.

Динамика за год

С апреля прошлого года 57 регионов из 82 подорожали, 15 подешевели. Больше всего аренда частных домов выросла в Удмуртии (+84,7%), Брянской (+75,8%), Амурской (+65,2%), Костромской (+63,2%) областях и Пермском крае (+61,5%). Активнее всего, по данным «МИР КВАРТИР», дешевели Кировская область (–30,3%), Бурятия (–28,2%), Севастополь (–28,1%), Курганская область (–23,6%) и Чечня (–20,4%).

В Москве годовой прирост составил +2,9%. В Подмосковье дачи подешевели на 1,4%, в Петербурге – на 7,9%, в Ленинградской области – на 4,5%.

В среднем по России за 12 месяцев дома и коттеджи стали сдаваться на 11,1% дороже.

«В прошлом году стоимость аренды падала весь год, за исключением летнего сезона. В этом году цены не только восстановились, но и немного перекрыли показатели 2020-2021 годов. Возможно, причиной тому стали ограниченные возможности для отдыха за границей, и люди стали выбирать более экономичный вариант съема дачи на лето. Те, кто предпочли долгосрочную аренду дома вместо квартиры, тоже имеют свой резон: из расчета на единицу площади она дешевле. Нет сомнений, что в ближайшие пару месяцев ценники продолжат расти – высокий сезон только начинается», – уверен Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Аренда домов по регионам РФ

№	Регион	Средние ставки аренды, руб./мес.	Прирост с начала года	Прирост за год
1	Москва	72616	-0,5%	2,9%
2	Ямало-Ненецкий АО	70750	22,2%	3,4%
3	Санкт-Петербург	60049	-3,9%	-7,9%
4	Московская область	58823	3,9%	-1,4%
5	Приморский край	56777	14,0%	26,0%
6	Ярославская область	55369	14,8%	6,4%
7	Якутия республика	55200	14,9%	37,5%
8	Ленинградская область	54697	-0,7%	-4,5%
9	Татарстан республика	53371	10,4%	14,5%
10	Мурманская область	53200	-14,3%	-3,3%
11	Владимирская область	51774	14,2%	16,6%
12	Тверская область	50905	27,9%	8,9%
13	Челябинская область	49024	38,3%	48,3%
14	Калининградская область	45471	-2,1%	-8,0%
15	Новгородская область	43952	-0,2%	32,4%
16	Калужская область	43734	6,2%	3,5%
17	Нижегородская область	43659	24,2%	41,3%
18	Новосибирская область	43552	15,5%	27,1%
19	Карелия республика	43000	4,3%	-12,6%
20	Самарская область	41867	6,0%	34,1%
21	Тульская область	41522	10,5%	1,2%
22	Свердловская область	40999	-0,3%	17,8%
23	Тюменская область	40893	5,8%	7,4%
24	Ханты-Мансийский автономный округ	40375	23,0%	-1,0%
25	Вологодская область	39875	-8,2%	-8,5%
26	Сахалинская область	38750	5,8%	2,2%
27	Чеченская республика	37178	7,4%	-20,4%
28	Алтай республика	36344	42,5%	29,8%
29	Иркутская область	35754	42,7%	40,5%
30	Пермский край	35458	4,5%	61,5%
31	Рязанская область	34711	27,7%	15,7%
32	Саратовская область	34525	48,7%	59,7%
33	Липецкая область	34163	1,1%	16,2%
34	Красноярский край	33696	26,6%	15,2%
35	Ульяновская область	33465	-16,7%	19,1%
36	Астраханская область	32152	-14,4%	42,4%
37	Севастополь	32143	-7,5%	-28,1%
38	Марий Эл республика	31600	35,9%	53,4%
39	Краснодарский край	30985	8,1%	-8,4%
40	Смоленская область	30600	33,4%	51,5%
41	Хабаровский край	30250	42,6%	17,9%
42	Крым республика	30020	0,0%	-17,1%
43	Северная Осетия — Алания республика	29674	10,6%	45,7%
44	Ростовская область	27810	6,3%	21,7%
45	Белгородская область	27719	20,5%	5,2%
46	Костромская область	27666	17,6%	63,2%
47	Камчатский край	27500	2,3%	14,2%
48	Карачаево-Черкесская республика	27496	7,5%	14,9%
49	Удмуртская республика	27133	43,8%	84,7%
50	Пензенская область	26722	9,9%	3,9%
51	Амурская область	26564	34,1%	65,2%
52	Воронежская область	25920	37,8%	30,6%
53	Кабардино-Балкарская республика	25822	28,4%	5,7%
54	Башкортостан республика	25243	8,3%	-15,1%
55	Брянская область	24500	40,2%	75,8%
56	Ивановская область	23380	18,4%	1,5%
57	Адыгея республика	23308	0,6%	14,7%
58	Омская область	23113	30,7%	14,4%
59	Волгоградская область	22727	11,0%	21,2%
60	Ставропольский край	21931	0,4%	11,8%
61	Чувашия республика	21833	19,1%	29,4%
62	Дагестан республика	21536	-14,6%	-2,7%
63	Тамбовская область	21500	36,2%	4,9%
64	Мордовия республика	21250	19,6%	31,4%
65	Курская область	20375	-11,4%	-9,1%
66	Ингушетия республика	20301	0,3%	35,3%
67	Оренбургская область	20034	0,3%	-3,1%
68	Орловская область	19750	5,9%	-10,5%
69	Кемеровская область	19656	41,8%	-12,8%
70	Тыва республика	19044	7,3%	9,5%
71	Псковская область	18875	-11,6%	-8,1%
72	Алтайский край	18862	49,2%	56,3%
73	Кировская область	18462	-27,2%	-30,3%
74	Архангельская область	18000	-2,7%	-5,5%
75	Томская область	18000	-3,0%	42,1%
76	Хакасия республика	17880	12,8%	49,0%
77	Калмыкия республика	17333	1,4%	35,9%
78	Коми республика	16125	-1,5%	-15,1%
79	Забайкальский край	12714	-12,0%	30,1%
80	Бурятия республика	9750	-10,1%	-28,2%
81	Курганская область	8500	-18,2%	-23,6%
82	Еврейская АО	7850	2,3%	-15,3%
	Среднее	32623	10,5%	11,1%