Живописные места на Москве-реке, к западу от города, для власть имущих были привлекательны всегда. Поэтому здесь жили сначала члены царской семьи (отчего нынешняя Рублевка называлась Царской дорогой), в советское время – партийное руководство, а затем, в современной России, поселились многочисленные влиятельные и состоятельные люди. В поселке Ильинском, через реку от самого престижного шоссе в стране, стоят роскошные элитные дома. Но, как ни удивительно, здесь все еще можно найти и относительно недорогие жилища аборигенов.
От царей к боярам и обратно
Земли, на которых сейчас находится село Ильинское, входящее в Красногорский городской округ, когда-то были вотчиной Романовых и впервые отмечены в документах в начале XVI века как принадлежащие Дворцовому ведомству. Немного позже село было передано роду бояр Стрешневых, затем перешло к графу Остерману, а потом к князю Голицыну. В 1864 году имение выкупил царь Александр II, который и продолжил благоустраивать усадьбу.
По замечаниям современников, Ильинское не могло сравниться с пышными императорскими резиденциями около Петербурга. Скромный ансамбль гармонично сливался с живописным ландшафтом, превращая усадьбу в один из прекрасных образцов садово-паркового искусства. Каменные столбы парадных ворот украшали двуглавые орлы (эти ворота сохранились и сейчас, только без орлов). Двухэтажный деревянный дом стоял на высоком берегу Москвы-реки. С двух сторон к нему примыкали террасы, украшенные висячими вазами с цветами.
Во времена бояр Стрешневых была построена каменная церковь святого Пророка Илии, которая действует и сейчас. По ее имени и назвали село. А граф Остерман оставил после себя сохранившуюся до сих пор планировку парка, «о восьми каменных столбах павильон со сводом» на краю овражка и конный двор.
С конца XIX века усадьба перешла во владение великого князя Сергея Александровича, который построил новый главный дом и превратил его в свою любимую летнюю резиденцию. К слову, неподалеку находится вторая усадьба князя – Усово.
И, конечно, кто только не бывал в Ильинском! Здесь, в разное время и у разных хозяев поместья, гостили поэты Вяземский и Тютчев, писатель Аксаков, певец Шаляпин и актриса Нежданова.
Каменный мост, школы и дороги
Конечно, каждый из владельцев занимался не только своей усадьбой, но старался развивать и обустраивать принадлежавшие ему окрестности.
В начале XIX века дорога из Москвы в Ильинское шла от Пресненской заставы на Хорошево и Глухово, с переправой через Москву-реку по мосту, устроенному на лодках. Граф Остерман-Толстой провел шоссе до переправы (остатки этой дороги можно увидеть и сейчас), построил каменный мост через овраг, впервые в этой местности посадил картофель. Князь Голицын основал школу и ремесленные мастерские, а при Александре II была открыта новая школа, больница с аптекой, почтово-телеграфная станция, существующая до сих пор.
После революции поместье было национализировано. А в 1918 году, после визита Ленина, был открыт санаторий. С 40-х годов в Ильинском стали размещаться дачи партийного руководства.
Сегодня добраться до Ильинского можно на электричке с Курского вокзала (до платформы «Ильинское»), автобусами от станции метро Крылатское или маршруткой от метро Тушинская. Также, повернув с Новорижского на Ильинское шоссе, можно доехать на машине. Можно попасть сюда и по мосту через Москву-реку, свернув с Рублево-Успенского шоссе на Ильинский проезд.
Старое Ильинское: 25 тыс. рублей в сутки или от 10 млн навсегда
Сейчас Ильинское – не только спокойное дачное место, но и вполне комфортабельный поселок. Здесь есть детский сад и школа, несколько разных магазинов и ресторан, существует музей дворцового села Ильинское. Впрочем, развлечения можно найти и неподалеку: рядом – музей-усадьба «Архангельское», заповедник «Лохин остров», усадьба Петрово-Дальнее и многое другое.
Кроме того, в этом элитном районе расположены знаменитые торгово-развлекательные комплексы Barviha Luxery Village, Dreame House, «Жуковка Plaza» и другие. Дети учатся в элитных школах «Президент» в поселке «ParkVill» или «Мир знаний» в Петровском.
Территория Ильинского разделяется на две части: старый поселок и новый коттеджный. Давайте сначала посмотрим, что предлагается в старой части.
Домов с ценником до 30 млн рублей тут мало. Так, например, старый деревянный деревенский дом размером 50 кв. м, со всеми коммуникациями, на 16 сотках, продается за 20 млн рублей. А двухэтажный дом, 146 кв. м, введенный в эксплуатацию, но совсем без отделки, на участке 2 сотки, будет стоить всего около 10 млн.
В этой части Ильинского проще купить земельный участок, хотя цены на них тоже кусаются. За участок площадью в 21 сотку в 100 м от Москвы-реки, с газом и водой по границе, с канализацией-септиком, просят примерно 28 млн рублей. Хотя есть участки стоимостью и 8-9 млн. А если повезет, то можно найти и такой, например: участок площадью три сотки с электричеством, газом по границе и колонкой за забором за 5,5 млн рублей.
В основном же стоимость домов здесь начинается от 40 млн рублей. Так, огромный особняк площадью 560 кв. м, на 6 комнат с 5 санузлами, со всеми коммуникации, но без внутренней отделки предлагается за 78 млн рублей. А шикарный коттедж в кельтском стиле, размером 630 кв. м, на 30 сотках продается за 150 млн рублей. В доме есть хамам и финская сауна, домашний кинотеатр, винная комната, бильярдная… да чего только нет! И все коммуникации в наличии: оптоволоконный интернет, магистральный газ, центральный водопровод, по периметру 20 видеокамер. Да еще и парк с прудом и рыбками!
Тем же, кто хочет арендовать здесь дом, есть из чего выбрать. Снять дом на летний сезон уже вряд ли получится, а длительно – пожалуйста. Стоимость долгосрочной аренды – от 170 тыс. рублей в месяц. Например, очень уютный двухэтажный коттедж 380 кв. м на 40 сотках, с четырьмя спальнями, зимним садом, каминным залом, теплым гаражом и прочими удобствами, сдается за 250 тыс. рублей в месяц. На участке – прямой выход на Москву-реку, даже имеется вольер для собак.
А если есть желание провести в Ильинском выходные, вы сможете снять дом посуточно. Четырехэтажный коттедж 700 кв. м, на 10 сотках, в стиле тирольского шале, с несколькими спальнями, бассейном и прочими развлечениями предлагается за 25 тыс. рублей в сутки.
«Лейнхаусы Ильинка»: от 76 млн рублей
Особое положение в Ильинском занимает коттеджный поселок «Лейнхаусы Ильинка», построенный около 15 лет назад. Это целый ансамбль из коттеджей, воссоздающий старинные улочки западноевропейских городов. Здесь есть все: магазин, ресторан, банк, спортивный центр, школа и детский сад. Дома находятся под круглосуточной охраной.
Площадь домов разная, соответственно, разная и цена. Например, трехэтажный дом на 390 кв. м на участке 3 сотки, полностью меблированный и укомплектованный бытовой техникой, продается за 76 млн рублей. А трехэтажный особняк без отделки, но площадью 700 кв. м, на участке в 6 соток, предлагается уже за 100 млн рублей. Впрочем, многое зависит и от отделки: двухэтажный дом площадью 420 кв. м, на участке 6 соток, с современной мебелью и техникой, может обойтись уже в 160 млн рублей.
В отличие от старой территории Ильинского, сдача коттеджей в аренду тут крайне ограничена. Впрочем, если повезет, вы сможете арендовать дом на длительный срок, например, такой как этот – трехэтажный, 420 кв. м, с участком 7 соток, со всей мебелью и бытовой техникой. Стоить это будет 400 тыс. рублей в месяц. На короткий срок здесь снять коттедж не удастся.
Регистрация права собственности на дом: как стать владельцем после окончания строительства, покупки или по дачной амнистии?
Распродажи не будет? В загородной «элитке» стагнация, но скидок ждать бесполезно
Поселок Снегири, вокруг да около. Где жили Хачатурян и Плисецкая и сколько стоят дома на месте бывших генеральских дач
Вам также может понравиться
