• Николай
  • 13 мин. чтения
  • Статьи

В октябре новостройки в России подорожали повсеместно

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на квартиры в новостройках и то, как они изменились за истекший месяц. Почти все крупные города России с населением более 300 тыс. человек продемонстрировали рост как стоимости квадратного метра, так и средней цены квартиры.

В октябре уровень спроса на квартиры был высок. Фото: Мир Квартир

Динамика цены «квадрата»

В 66 из 70 исследованных порталом городов цена «квадрата» выросла, в 3 снизилась, в одном не изменилась.

Больше всего в октябре подорожал квадратный метр новостроек в Челябинске (+11,7%), Симферополе (+11,1%), Магнитогорске (+11%), Улан-Удэ (+10,1%), Набережных Челнах (+8,4%), Архангельске (+7,7%), Владимире (+7,4%), Кемерово (+7,4%), Саранске (+6,8%) и Нижнем Тагиле (+6,4%).

Снизились цены лишь в Грозном (–5,5%), Севастополе (–1,3%) и Чите (–0,9%).

В Москве цена квадратного метра выросла на 3,3% (до 344 664 рублей), в Подмосковье – на 3,5% (до 181 183 рублей), в Санкт-Петербурге – на 1,5% (до 233 236 рублей).

В среднем по всем городам метр строящейся недвижимости подорожал на 3,4% и теперь составляет 122 095 рублей.

Динамика общей цены квартиры

Средняя цена лота поднялась в октябре в 63 городах, снизилась в 5, осталась неизменной в двух городах.

Среди наиболее поднявшихся в цене средней стоимости квартиры – города Нижний Тагил (+11,9%), Челябинск (+11%), Владимир (+10,8%), Симферополе (+9,7%), Архангельске (+8,6%), Омске (+8,6%), Набережных Челнах (+8,5%), Курске (+8,5%), Кургане (+7,9%) и Новокузнецке (+7,3%).

Подешевела средняя квартира в Махачкале (–4,5%), Грозном (–2,9%), Владивостоке (–0,5%), Ленинградской области (–0,3%) и Мурманске (–0,1%).

В Москве цена предложения увеличилась в октябре на 3,9%, до 19 366 173 рублей, в Подмосковье – на 2,8%, до 9 010 825 рублей, в Петербурге – на 0,5%, до 12 130 505 рублей.

В целом по крупным городам России средний лот в новостройке подорожал на 3,6%, до 6 519 136 рублей за квартиру.

«Растущая ключевая ставка ЦБ еще в конце лета убедила покупателей недвижимости, что с приобретением квартиры в ипотеку нужно поторопиться, так как проценты по кредитам грозят увеличиться. В сентябре и октябре банки одобряли заявки, поданные еще в июле-августе. Плюс активизировались владельцы валютных сбережений, которые из-за выросшего курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо. Все это сделало октябрь горячим, а рост цены квадратного метра за этот месяц сравнялся с уровнем роста за весь III квартал, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если же сравнить показатели с ценами октября 2022 года, то за год квадратный метр российских новостроек подорожал на 10,9%, а средний лот – на 11,8%».

Цены на новостройки в городах РФ

Город

Цена за кв. м, руб.

Прирост за октябрь

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за октябрь

1

Сочи

356138

1,9%

13286469

3,4%

2

Москва

344664

3,3%

19366173

3,9%

3

Санкт-Петербург

233236

1,5%

12130505

0,5%

4

Казань

184793

3,2%

9681381

4,8%

5

Московская область

181183

3,5%

9010825

2,8%

6

Владивосток

174412

2,2%

8841200

-0,5%

7

Нижний Новгород

162248

5,3%

8992918

5,9%

8

Краснодар

157450

2,8%

7801753

3,8%

9

Севастополь

156544

-1,3%

7981808

0,9%

10

Симферополь

153029

11,1%

8029132

9,7%

11

Архангельск

148489

7,7%

6822831

8,6%

12

Ленинградская область

146590

0,8%

6905946

-0,3%

13

Якутск

143912

0,7%

7973913

1,2%

14

Хабаровск

143408

0,6%

7848782

1,5%

15

Чита

142117

-0,9%

7196223

1,4%

16

Сургут

137655

5,3%

7721899

3,0%

17

Уфа

136880

4,8%

6735757

4,0%

18

Иркутск

135626

2,4%

7087310

5,5%

19

Екатеринбург

134827

3,8%

6435967

4,9%

20

Новосибирск

132438

1,6%

6634191

3,3%

21

Мурманск

129780

0,0%

6858362

-0,1%

22

Тюмень

128561

3,0%

6648877

2,8%

23

Томск

127115

2,8%

7452989

2,9%

24

Красноярск

124340

5,6%

7222701

6,4%

25

Калининград

123669

2,9%

7372960

0,6%

26

Ростов-на-Дону

122986

3,2%

5925760

3,0%

27

Пермь

119983

2,6%

6145473

3,4%

28

Астрахань

119973

1,8%

5885912

0,6%

29

Новокузнецк

119712

1,7%

7877158

7,3%

30

Белгород

116293

0,7%

6589933

1,7%

31

Кемерово

115811

7,4%

5960195

7,2%

32

Набережные Челны

115000

8,4%

5784751

8,5%

33

Улан-Удэ

114428

10,1%

5796268

5,7%

34

Барнаул

114116

5,5%

6330747

6,7%

35

Омск

113878

5,6%

6571687

8,6%

36

Тула

112790

3,2%

5795960

1,7%

37

Челябинск

112675

11,7%

6164478

11,0%

38

Самара

109902

1,4%

6324044

2,9%

39

Волгоград

108002

6,1%

5602134

5,3%

40

Рязань

107156

6,4%

5554246

2,8%

41

Чебоксары

106181

3,2%

6305780

5,1%

42

Ярославль

105311

3,4%

6090033

5,1%

43

Воронеж

102740

5,8%

5252307

6,5%

44

Тверь

101695

2,3%

5659995

2,8%

45

Иваново

99561

5,7%

5779890

2,7%

46

Калуга

98723

1,1%

5713680

0,0%

47

Киров

98321

3,2%

4944459

4,6%

48

Тольятти

95773

3,9%

5366033

3,7%

49

Владимир

94993

7,4%

4904727

10,8%

50

Ижевск

94227

3,5%

4818975

4,5%

51

Ставрополь

93489

0,8%

5320629

3,9%

52

Пенза

93454

0,5%

5467964

0,0%

53

Саратов

93186

5,6%

4980846

5,2%

54

Ульяновск

90512

2,5%

4487174

4,5%

55

Саранск

90125

6,8%

4793735

6,7%

56

Череповец

89833

2,8%

5411880

2,9%

57

Курск

89789

4,0%

5008978

8,5%

58

Липецк

89356

1,4%

5689786

3,9%

59

Махачкала

88340

0,2%

5298115

-4,5%

60

Орел

88133

2,5%

5261951

2,2%

61

Брянск

87330

3,2%

5077425

2,4%

62

Вологда

84183

2,7%

4479610

3,7%

63

Курган

84062

3,8%

4597960

7,9%

64

Волжский

82663

3,8%

4888606

5,1%

65

Смоленск

80833

3,2%

4581179

3,3%

66

Магнитогорск

76412

11,0%

3419900

6,0%

67

Владикавказ

74320

1,5%

5400843

0,4%

68

Нижний Тагил

72898

6,4%

4130924

11,9%

69

Оренбург

72300

4,5%

3573265

6,8%

70

Грозный

66131

-5,5%

5283268

-2,9%

 Среднее

122095

3,4%

6519136

3,6%

Источник: mirkvartir.ru

Денег нет, а квартиру хочется. Как раздобыть первоначальный взнос по ипотеке

Что общего у алкоголя, червяков и криптовалюты? Теперь это все можно завести в ипотеку от Сбера

Начальный вариант для решения жилищного вопроса. За сколько сегодня можно купить комнату в Москве

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest