В Махачкале маленькие съемные квартиры подорожали, в Севастополе подешевели

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали сегмент аренды квартир площадью до 32 кв. м в российских городах с населением более 300 тыс. человек и проследили динамику стоимости за год. Выяснилось, что ставки в среднем по стране выросли на 10,5%.

Маленькие съемные квартиры неизменно пользуются спросом. Фото: Мир Квартир

Дорогие и дешевые

Самые дорогие малогабаритки сдают в Москве, где за них просят 37 572 рубля в месяц, Сочи (35 475 руб./мес.), Якутске (27 345 руб./мес.), Хабаровске (23 986 руб./мес.), Московской области (23 872 руб./мес.), Санкт-Петербурге (21 903 руб./мес.), Грозном (21 333 руб./мес.), Сургуте (20 845 руб./мес.), Мурманске (20 841 руб./мес.) и Симферополе (19 209 руб./мес.).

Самые дешевые квартиры до 32 кв. м предлагают в Пензе (8894 руб./мес.), Оренбурге (10 299 руб./мес.), Саранске (10 546 руб./мес.), Брянске (10 630 руб./мес.), Тольятти (11 401 руб./мес.), Чебоксарах (11 500 руб./мес.), Нижнем Тагиле (11 560 руб./мес.), Орле (11 672 руб./мес.), Белгороде (11 733 руб./мес.) и Курске (11 750 руб./мес.).

«Год назад городов с арендными квартирами по средней цене менее 10 тысяч рублей в нашем списке было пять, сейчас остался всего один. Аренда дорожает год от года, и раскручивающаяся инфляция только способствует этому процессу», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

В среднем по стране небольшая студия или однокомнатная квартира сдается за 15 949 руб./мес.

Динамика ставок за год

С августа прошлого года, по данным Mirkvartir.ru, в 61 городе из исследованных 70 маленькие арендные квартиры подорожали, в 9 подешевели.

К числу тех городов, где ставки выросли больше всего, принадлежат Махачкала (+54,2%), Волжский (+40,2%), Магнитогорск (+28,9%), Ростов-на-Дону (+27,1%), Киров (+26,3%), Челябинск (+24,1%), Набережные Челны (+23,8%), Новокузнецк (+23,3%), Курган (+22,9%) и Волгоград (+21,8%).

Подешевевшая девятка – это Севастополь (–12%), Чита (–10,9%), Калининград (–9,7%), Санкт-Петербург (–7,8%), Калуга (–7,1%), Оренбург (–5,4%), Чебоксары (–3,6%), Белгород (–2,8%) и Ленинградская область (–0,7%).

В среднем по России съемные квартиры площадью до 32 кв. м с августа 2022 года подорожали на 10,5%.

«Снижение стоимости аренды в Севастополе напрямую связано со снижением туристического спроса, так же, как и рост ставок в Махачкале – с его резким ростом. В целом же по стране интерес к арендному жилью растет, так как альтернативный вариант решения квартирного вопроса – покупка квартир в собственность – становится для россиян все менее доступным. А арендные малогабаритные квартиры и студии как самый экономный вариант пользуются все большим спросом», – комментирует Павел Луценко.

Аренда квартир до 32 кв. м в городах России

№	Город	Ср. ставка, руб./мес.	Прирост за год
1	Москва	37572	4,7%
2	Сочи	35475	16,2%
3	Якутск	27345	0,5%
4	Хабаровск	23986	8,4%
5	Московская область	23872	3,3%
6	Санкт-Петербург	21903	-7,8%
7	Грозный	21333	14,8%
8	Сургут	20845	4,6%
9	Мурманск	20841	9,9%
10	Симферополь	19209	6,5%
11	Севастополь	18900	-12,0%
12	Казань	18834	11,3%
13	Владивосток	18603	20,6%
14	Махачкала	18500	54,2%
15	Новосибирск	18184	6,2%
16	Ленинградская область	18182	-0,7%
17	Ростов-на-Дону	18177	27,1%
18	Архангельск	18115	11,6%
19	Иркутск	18039	18,2%
20	Екатеринбург	17825	7,0%
21	Краснодар	17379	5,6%
22	Тюмень	17314	6,1%
23	Нижний Новгород	16679	13,7%
24	Владимир	16535	18,0%
25	Улан-Удэ	16233	5,4%
26	Челябинск	16011	24,1%
27	Самара	15963	15,3%
28	Магнитогорск	15879	28,9%
29	Калининград	15810	-9,7%
30	Тула	15781	4,7%
31	Тверь	15597	5,7%
32	Томск	15280	12,1%
33	Уфа	14802	10,7%
34	Пермь	14671	7,5%
35	Ставрополь	14573	13,8%
36	Вологда	14515	19,4%
37	Новокузнецк	14500	23,3%
38	Кемерово	14414	14,8%
39	Чита	14382	-10,9%
40	Красноярск	14126	2,4%
41	Воронеж	14075	11,9%
42	Омск	13992	16,0%
43	Набережные Челны	13795	23,8%
44	Волгоград	13555	21,8%
45	Астрахань	13508	7,1%
46	Калуга	13423	-7,1%
47	Барнаул	13419	11,2%
48	Липецк	13344	17,4%
49	Владикавказ	13285	7,3%
50	Ярославль	13243	10,8%
51	Иваново	13047	11,2%
52	Киров	12833	26,3%
53	Саратов	12661	15,0%
54	Смоленск	12597	17,0%
55	Ижевск	12584	8,6%
56	Рязань	12553	3,0%
57	Череповец	12404	0,6%
58	Ульяновск	12081	11,7%
59	Курган	11969	22,9%
60	Волжский	11913	40,2%
61	Курск	11750	9,3%
62	Белгород	11733	-2,8%
63	Орел	11672	9,3%
64	Нижний Тагил	11560	13,7%
65	Чебоксары	11500	-3,6%
66	Тольятти	11401	3,3%
67	Брянск	10630	13,6%
68	Саранск	10546	21,7%
69	Оренбург	10299	-5,4%
70	Пенза	8894	1,8%
	Среднее	15949	10,5%