Сочинец, продав свою квартиру, купит в Москве «однушку», а житель Нижнего Тагила – только 9 кв. м

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, что смогут купить жители разных городов России в Москве, продав свою квартиру на родине. Оказалось, что на деньги, вырученные от сделки, гражданин РФ сможет приобрести в среднем 17 кв. м на вторичном рынке столицы.

Все ценовые показатели были взяты из собственных данных портала Mirkvartir.ru.

Жители Сочи и Санкт-Петербурга оказались «равнее других» – они смогут приобрести в Москве полноценную однокомнатную квартиру площадью 37 и 34,7 кв. м соответственно. Довольствоваться студиями от 20 до 27 «квадратов» придется людям из Владивостока, Севастополя, Московской области, Симферополя, Казани, Сургута, Якутска, Читы, Махачкалы, Калининграда, Хабаровска, Иркутска и Нижнего Новгорода.

Но и это еще хороший вариант, потому что обитатели всех остальных городов страны, даже миллионников, не смогут приобрести в Первопрестольной и такого жилья. Если у них нет дополнительных средств или желания брать ипотеку, то придется покупать мини-студию или комнату в квартире. Так, екатеринбуржец сможет позволить себе 19,7 кв. м, краснодарец, новосибирец, самарец, уфимец и ростовчанин – чуть более 18 кв. м, красноярец – 17,8 кв. м. На деньги от продажи средней квартире в Омске, Перми, Воронеже и Волгограде получится купить от 15 до 16 «квадратов» московской недвижимости, а в Челябинске – всего 13,8 кв. м.

Менее всего повезло жителям Нижнего Тагила – они могут рассчитывать лишь на 8,6 кв. м. А также людям из Кургана (10,7 кв. м), Магнитогорска (11,2 кв. м), Волжского (11,3 кв. м), Оренбурга (11,7 кв. м), Ижевска (12,9 кв. м), Саранска (13,1 кв. м), Ульяновска (13,1 кв. м), Смоленска (13,1 кв. м) и Череповца (13,2 кв. м).

В среднем россиянин, продав свою квартиру, купит в Москве 17,4 «квадрата». «17 метров – это крошечная студия размером с гостиничный номер, пригодная разве что для сдачи в аренду, но не для постоянного проживания, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Для инвестора в жилую недвижимость этот вариант подходит, но если мы предполагаем, что человек продает свою квартиру на родине для переезда, то ему придется добавить как минимум столько же. Либо взять ипотеку, внеся стоимость квартиры как первоначальный взнос. Если брать жилищный кредит в Сбербанке под 10,9% на 10 лет, то ежемесячный взнос составит 71 тыс. рублей».

Пять лет назад «МИР КВАРТИР» проводил подобное исследование, и тогда средний размер покупки в столице составлял 14 кв. м. Это говорит о том, что контраст цен между Москвой и регионами немного сгладился – в столице стоимость жилья росла несколько медленнее. Кстати, возможности питерцев с тех пор немного сократились, а сочинцев, напротив, возросли. На 4 «квадрата» больше теперь может купить магнитогорец, а человек из Нижнего Тагила приобретет сейчас на метр меньше, чем в 2018 году.

Сколько квадратных метров в Москве купят жители разных городов на средства от продажи своей квартиры

№	Город	Ср. цена квартиры, руб.	Кол-во кв. м в Москве
1	Сочи	11088370	37,0
2	Санкт-Петербург	10415161	34,7
3	Владивосток	8089960	27,0
4	Севастополь	7929036	26,4
5	Московская область	7823643	26,1
6	Симферополь	6956424	23,2
7	Казань	6949254	23,2
8	Сургут	6928822	23,1
9	Якутск	6648864	22,2
10	Чита	6411119	21,4
11	Махачкала	6376053	21,3
12	Калининград	6326054	21,1
13	Хабаровск	6292384	21,0
14	Иркутск	6203537	20,7
15	Нижний Новгород	5994975	20,0
16	Екатеринбург	5914262	19,7
17	Тюмень	5742720	19,1
18	Ленинградская область	5657370	18,9
19	Краснодар	5617781	18,7
20	Новосибирск	5541047	18,5
21	Самара	5517678	18,4
22	Уфа	5513347	18,4
23	Ростов-на-Дону	5446066	18,2
24	Белгород	5414455	18,0
25	Красноярск	5339739	17,8
26	Улан-Удэ	5287331	17,6
27	Владикавказ	5280084	17,6
28	Тула	5272286	17,6
29	Ставрополь	5203902	17,3
30	Калуга	5093142	17,0
31	Архангельск	5078149	16,9
32	Владимир	5005102	16,7
33	Барнаул	4966120	16,6
34	Чебоксары	4962132	16,5
35	Ярославль	4835458	16,1
36	Тверь	4783962	15,9
37	Томск	4737806	15,8
38	Омск	4725045	15,8
39	Пермь	4681575	15,6
40	Кемерово	4654359	15,5
41	Мурманск	4647612	15,5
42	Воронеж	4616768	15,4
43	Рязань	4604427	15,3
44	Киров	4591238	15,3
45	Новокузнецк	4582344	15,3
46	Грозный	4577105	15,3
47	Волгоград	4493113	15,0
48	Иваново	4412407	14,7
49	Пенза	4339448	14,5
50	Орел	4330958	14,4
51	Набережные Челны	4320139	14,4
52	Липецк	4298040	14,3
53	Курск	4274091	14,2
54	Вологда	4260333	14,2
55	Астрахань	4181865	13,9
56	Саратов	4168819	13,9
57	Челябинск	4142378	13,8
58	Тольятти	4101441	13,7
59	Брянск	4096374	13,7
60	Череповец	3967278	13,2
61	Смоленск	3938389	13,1
62	Ульяновск	3934434	13,1
63	Саранск	3927609	13,1
64	Ижевск	3864884	12,9
65	Оренбург	3524166	11,7
66	Волжский	3404492	11,3
67	Магнитогорск	3365674	11,2
68	Курган	3202831	10,7
69	Нижний Тагил	2573638	8,6
	Среднее	5209375	17,4