Съемные «однушки» в российских городах подорожали, «трешки» подешевели

Рынок аренды в январе, как выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», показал разнородную динамику в зависимости от типа жилья. Объекты с одной комнатой как самые востребованные и доступные немного подорожали, а их предложение чуть сократилось. И наоборот, трехкомнатные квартиры упали в цене, а их число на рынке возросло. Увеличилось и количество объявлений по двухкомнатным, ставки аренды на которые остались на уровне начала года.

Возможно, аренда будет дорожать в этом году. Фото: Мир Квартир

«Однушки» в январе подорожали в 39 городах из 70, подешевели в 22, в 9 ставки остались неизменными. Больше всего подорожали Владивосток (+6,1%), Санкт-Петербург (+5,8%), Воронеж (+5,4%), Орел (+4,5%) и Магнитогорск (+3,4%). Наибольшее падение цен отмечено во Владимире (–4,2%), Вологде (–2%), Грозном (–1,9%), Томске (–1,5%) и Перми (–1,4%).

В среднем однокомнатные квартиры за январь поднялись в цене на 0,6%, до 17 594 руб./мес. Предложение в этом сегменте чуть-чуть сократилось, на 0,4% за месяц.

«Двушки» в январе росли в цене в 33 городах, падали 32, в 5 оставались теми же. Лучшие результаты показали Владивосток (+6,4%), Чебоксары (+3,8%), Воронеж (+3,2%), Орел (+2,6%) и Владикавказ (+2,3%). Самая выраженная минусовая динамика оказалась в Кирове (–6,3%), Якутске (–5,4%), Перми (–3,8%), Ярославле (–2,9%) и Томске (–2,1%).

Средний по стране показатель прироста по аренде двухкомнатных квартир не изменился и составил 22 897 руб./мес. Число выставленных квартир выросло на 2,4%.

«Трешки» за месяц стали сдаваться дороже в 29 городах из 70, в 37 – дешевле, в 4 динамика была нулевой. Наибольший рост наблюдался в Кирове (+8,8%), Магнитогорске (+6,6%), Владивостоке (+5,8%), Кургане (+3,7%) и Ставрополе (+2,6%). Наибольшее падение – в Вологде (–6,6%), Владимире (–5,3%), Томске (–4,8%), Архангельске (–3,6%) и Калуге (–3,6%).

В среднем трехкомнатные квартиры подешевели на 0,3%, до 29 413 руб./мес.,а предложение их на рынке аренды выросло на 4,2%.

«Поскольку рынок продажи сейчас практически «стоит», люди переключились на аренду квартир. В течение года мы прогнозируем продолжающийся рост интереса к съемным квартирам, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В последние годы аренда не росла в цене так сильно, как продажа новостроек и «вторички», да и ипотечный взнос стал сильно проигрывать ежемесячному платежу по аренде, особенно с отменой «околонулевой» ипотеки от застройщика, которая процветала в прошлом году. Поэтому настала очередь арендных ставок расти в цене».

Арендные ставки квартир в городах РФ

№	Город	1-комн., руб./мес.	Прирост за январь	2-комн., руб./мес.	Прирост за январь	3-комн., руб./мес.	Прирост за январь
1	Москва	39922	1,2%	51547	0,4%	64301	0,0%
2	Сочи	30644	-0,8%	41902	-1,0%	53562	-1,3%
3	Санкт-Петербург	29258	5,8%	38808	-0,1%	50102	0,0%
4	Якутск	26437	1,5%	34916	-5,4%	40100	-3,2%
5	Московская область	26418	0,0%	33129	0,0%	40966	0,7%
6	Хабаровск	25564	1,0%	32573	0,8%	38842	0,7%
7	Владивосток	24036	6,1%	33153	6,4%	42892	5,8%
8	Сургут	23995	-0,4%	30074	0,1%	38864	0,8%
9	Симферополь	22635	0,2%	28951	-0,4%	34990	-1,3%
10	Чита	22448	1,6%	27379	0,1%	33007	0,7%
11	Казань	22109	0,5%	29636	1,1%	36882	0,2%
12	Иркутск	22039	0,5%	28100	0,8%	35104	0,1%
13	Севастополь	22009	-0,3%	28355	-0,9%	34974	-0,4%
14	Екатеринбург	21456	-0,5%	26599	-1,2%	35381	-0,7%
15	Краснодар	20406	0,2%	27652	0,3%	38076	0,1%
16	Ростов-на-Дону	20372	2,2%	27507	0,6%	31991	1,0%
17	Новосибирск	20306	-0,1%	26531	-0,2%	33889	-0,3%
18	Ленинградская область	20123	0,0%	24296	-0,1%	31765	-1,7%
19	Мурманск	20102	0,0%	26049	0,5%	31848	0,4%
20	Тюмень	19973	0,3%	26088	-0,4%	32404	-0,1%
21	Махачкала	19689	-0,5%	26006	0,1%	30788	-0,1%
22	Грозный	19642	-1,9%	27300	0,1%	31814	0,2%
23	Нижний Новгород	18819	0,5%	25080	0,0%	32916	0,2%
24	Владимир	18788	-4,2%	23236	-1,8%	31581	-5,3%
25	Улан-Удэ	18631	1,4%	22572	1,1%	27293	0,2%
26	Калининград	18573	-0,4%	22985	-0,9%	29443	-0,7%
27	Красноярск	18523	-0,6%	24807	-0,9%	32903	-1,4%
28	Архангельск	18001	0,0%	20547	0,1%	26075	-3,6%
29	Тверь	17751	0,4%	21407	0,8%	29225	-2,2%
30	Самара	17692	0,0%	23620	-0,9%	33041	-2,0%
31	Томск	17612	-1,5%	24373	-2,1%	30257	-4,8%
32	Тула	17335	1,7%	21567	1,3%	27740	1,8%
33	Ставрополь	17110	1,0%	21418	0,0%	28303	2,6%
34	Уфа	16212	0,3%	21265	0,5%	28450	-0,6%
35	Воронеж	16134	5,4%	20648	3,2%	27553	-0,3%
36	Астрахань	16068	0,3%	26147	2,3%	30374	-0,1%
37	Владикавказ	15927	3,0%	20679	2,3%	28628	-2,7%
38	Калуга	15711	-0,4%	21042	-0,6%	26677	-3,6%
39	Пермь	15312	-1,4%	20854	-3,8%	29014	0,0%
40	Рязань	15171	0,6%	18707	0,3%	25065	0,0%
41	Липецк	15147	-1,3%	19929	-0,9%	25109	-1,2%
42	Кемерово	15094	0,6%	21173	0,0%	28437	-2,2%
43	Омск	15045	1,0%	19893	0,9%	24971	0,1%
44	Чебоксары	14970	-0,2%	19250	3,8%	22478	-0,9%
45	Иваново	14967	1,3%	16619	1,3%	21616	-1,0%
46	Челябинск	14848	0,0%	20679	-0,2%	27914	0,3%
47	Волгоград	14672	0,2%	19886	-1,2%	27630	-1,3%
48	Ижевск	14479	0,4%	18632	0,0%	23877	0,2%
49	Ярославль	14335	-1,0%	19556	-2,9%	29129	-3,1%
50	Вологда	14314	-2,0%	18438	-1,9%	23671	-6,6%
51	Тольятти	14303	2,2%	20423	-0,6%	28343	-1,0%
52	Набережные Челны	14145	1,4%	16999	0,7%	22489	2,1%
53	Новокузнецк	14123	-0,3%	18205	1,1%	22395	-1,7%
54	Смоленск	13962	-0,9%	16363	-0,4%	20910	2,5%
55	Барнаул	13835	0,6%	20897	-0,3%	26531	0,6%
56	Череповец	13800	0,0%	17134	-0,8%	22569	-1,7%
57	Белгород	13528	-1,2%	18031	-0,1%	23136	0,6%
58	Саратов	13461	0,7%	17911	-0,5%	22967	1,5%
59	Магнитогорск	13319	3,4%	19636	1,8%	25340	6,6%
60	Ульяновск	13170	0,0%	17753	0,6%	22397	0,6%
61	Орел	13091	4,5%	16354	2,6%	21105	-1,0%
62	Курск	12932	0,0%	15546	1,5%	20811	2,2%
63	Оренбург	12880	0,8%	16460	1,0%	20785	-1,1%
64	Курган	11648	3,3%	13665	-0,9%	20867	3,7%
65	Брянск	11514	0,3%	13902	0,8%	16594	1,8%
66	Киров	11333	0,8%	13653	-6,3%	21090	8,8%
67	Пенза	11197	-0,3%	15377	0,7%	20511	-1,7%
68	Нижний Тагил	10979	1,2%	14731	-0,1%	20537	-0,1%
69	Саранск	10805	1,2%	14143	-1,2%	18387	-0,1%
70	Волжский	10750	-1,0%	14041	-0,6%	19225	-3,2%
	Среднее	17594	0,6%	22897	0,0%	29413	-0,3%