• Николай
  • 17 мин. чтения
  • Статьи

Съемные «однушки» в российских городах подорожали, «трешки» подешевели

Рынок аренды в январе, как выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», показал разнородную динамику в зависимости от типа жилья. Объекты с одной комнатой как самые востребованные и доступные немного подорожали, а их предложение чуть сократилось. И наоборот, трехкомнатные квартиры упали в цене, а их число на рынке возросло. Увеличилось и количество объявлений по двухкомнатным, ставки аренды на которые остались на уровне начала года.

Возможно, аренда будет дорожать в этом году. Фото: Мир Квартир

«Однушки» в январе подорожали в 39 городах из 70, подешевели в 22, в 9 ставки остались неизменными. Больше всего подорожали Владивосток (+6,1%), Санкт-Петербург (+5,8%), Воронеж (+5,4%), Орел (+4,5%) и Магнитогорск (+3,4%). Наибольшее падение цен отмечено во Владимире (–4,2%), Вологде (–2%), Грозном (–1,9%), Томске (–1,5%) и Перми (–1,4%).

В среднем однокомнатные квартиры за январь поднялись в цене на 0,6%, до 17 594 руб./мес. Предложение в этом сегменте чуть-чуть сократилось, на 0,4% за месяц.

«Двушки» в январе росли в цене в 33 городах, падали 32, в 5 оставались теми же. Лучшие результаты показали Владивосток (+6,4%), Чебоксары (+3,8%), Воронеж (+3,2%), Орел (+2,6%) и Владикавказ (+2,3%). Самая выраженная минусовая динамика оказалась в Кирове (–6,3%), Якутске (–5,4%), Перми (–3,8%), Ярославле (–2,9%) и Томске (–2,1%).

Средний по стране показатель прироста по аренде двухкомнатных квартир не изменился и составил 22 897 руб./мес. Число выставленных квартир выросло на 2,4%.

«Трешки» за месяц стали сдаваться дороже в 29 городах из 70, в 37 – дешевле, в 4 динамика была нулевой. Наибольший рост наблюдался в Кирове (+8,8%), Магнитогорске (+6,6%), Владивостоке (+5,8%), Кургане (+3,7%) и Ставрополе (+2,6%). Наибольшее падение – в Вологде (–6,6%), Владимире (–5,3%), Томске (–4,8%), Архангельске (–3,6%) и Калуге (–3,6%).

В среднем трехкомнатные квартиры подешевели на 0,3%, до 29 413 руб./мес.,а предложение их на рынке аренды выросло на 4,2%.

«Поскольку рынок продажи сейчас практически «стоит», люди переключились на аренду квартир. В течение года мы прогнозируем продолжающийся рост интереса к съемным квартирам, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В последние годы аренда не росла в цене так сильно, как продажа новостроек и «вторички», да и ипотечный взнос стал сильно проигрывать ежемесячному платежу по аренде, особенно с отменой «околонулевой» ипотеки от застройщика, которая процветала в прошлом году. Поэтому настала очередь арендных ставок расти в цене».

Арендные ставки квартир в городах РФ

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост за январь

2-комн., руб./мес.

Прирост за январь

3-комн., руб./мес.

Прирост за январь

1

Москва

39922

1,2%

51547

0,4%

64301

0,0%

2

Сочи

30644

-0,8%

41902

-1,0%

53562

-1,3%

3

Санкт-Петербург

29258

5,8%

38808

-0,1%

50102

0,0%

4

Якутск

26437

1,5%

34916

-5,4%

40100

-3,2%

5

Московская область

26418

0,0%

33129

0,0%

40966

0,7%

6

Хабаровск

25564

1,0%

32573

0,8%

38842

0,7%

7

Владивосток

24036

6,1%

33153

6,4%

42892

5,8%

8

Сургут

23995

-0,4%

30074

0,1%

38864

0,8%

9

Симферополь

22635

0,2%

28951

-0,4%

34990

-1,3%

10

Чита

22448

1,6%

27379

0,1%

33007

0,7%

11

Казань

22109

0,5%

29636

1,1%

36882

0,2%

12

Иркутск

22039

0,5%

28100

0,8%

35104

0,1%

13

Севастополь

22009

-0,3%

28355

-0,9%

34974

-0,4%

14

Екатеринбург

21456

-0,5%

26599

-1,2%

35381

-0,7%

15

Краснодар

20406

0,2%

27652

0,3%

38076

0,1%

16

Ростов-на-Дону

20372

2,2%

27507

0,6%

31991

1,0%

17

Новосибирск

20306

-0,1%

26531

-0,2%

33889

-0,3%

18

Ленинградская область

20123

0,0%

24296

-0,1%

31765

-1,7%

19

Мурманск

20102

0,0%

26049

0,5%

31848

0,4%

20

Тюмень

19973

0,3%

26088

-0,4%

32404

-0,1%

21

Махачкала

19689

-0,5%

26006

0,1%

30788

-0,1%

22

Грозный

19642

-1,9%

27300

0,1%

31814

0,2%

23

Нижний Новгород

18819

0,5%

25080

0,0%

32916

0,2%

24

Владимир

18788

-4,2%

23236

-1,8%

31581

-5,3%

25

Улан-Удэ

18631

1,4%

22572

1,1%

27293

0,2%

26

Калининград

18573

-0,4%

22985

-0,9%

29443

-0,7%

27

Красноярск

18523

-0,6%

24807

-0,9%

32903

-1,4%

28

Архангельск

18001

0,0%

20547

0,1%

26075

-3,6%

29

Тверь

17751

0,4%

21407

0,8%

29225

-2,2%

30

Самара

17692

0,0%

23620

-0,9%

33041

-2,0%

31

Томск

17612

-1,5%

24373

-2,1%

30257

-4,8%

32

Тула

17335

1,7%

21567

1,3%

27740

1,8%

33

Ставрополь

17110

1,0%

21418

0,0%

28303

2,6%

34

Уфа

16212

0,3%

21265

0,5%

28450

-0,6%

35

Воронеж

16134

5,4%

20648

3,2%

27553

-0,3%

36

Астрахань

16068

0,3%

26147

2,3%

30374

-0,1%

37

Владикавказ

15927

3,0%

20679

2,3%

28628

-2,7%

38

Калуга

15711

-0,4%

21042

-0,6%

26677

-3,6%

39

Пермь

15312

-1,4%

20854

-3,8%

29014

0,0%

40

Рязань

15171

0,6%

18707

0,3%

25065

0,0%

41

Липецк

15147

-1,3%

19929

-0,9%

25109

-1,2%

42

Кемерово

15094

0,6%

21173

0,0%

28437

-2,2%

43

Омск

15045

1,0%

19893

0,9%

24971

0,1%

44

Чебоксары

14970

-0,2%

19250

3,8%

22478

-0,9%

45

Иваново

14967

1,3%

16619

1,3%

21616

-1,0%

46

Челябинск

14848

0,0%

20679

-0,2%

27914

0,3%

47

Волгоград

14672

0,2%

19886

-1,2%

27630

-1,3%

48

Ижевск

14479

0,4%

18632

0,0%

23877

0,2%

49

Ярославль

14335

-1,0%

19556

-2,9%

29129

-3,1%

50

Вологда

14314

-2,0%

18438

-1,9%

23671

-6,6%

51

Тольятти

14303

2,2%

20423

-0,6%

28343

-1,0%

52

Набережные Челны

14145

1,4%

16999

0,7%

22489

2,1%

53

Новокузнецк

14123

-0,3%

18205

1,1%

22395

-1,7%

54

Смоленск

13962

-0,9%

16363

-0,4%

20910

2,5%

55

Барнаул

13835

0,6%

20897

-0,3%

26531

0,6%

56

Череповец

13800

0,0%

17134

-0,8%

22569

-1,7%

57

Белгород

13528

-1,2%

18031

-0,1%

23136

0,6%

58

Саратов

13461

0,7%

17911

-0,5%

22967

1,5%

59

Магнитогорск

13319

3,4%

19636

1,8%

25340

6,6%

60

Ульяновск

13170

0,0%

17753

0,6%

22397

0,6%

61

Орел

13091

4,5%

16354

2,6%

21105

-1,0%

62

Курск

12932

0,0%

15546

1,5%

20811

2,2%

63

Оренбург

12880

0,8%

16460

1,0%

20785

-1,1%

64

Курган

11648

3,3%

13665

-0,9%

20867

3,7%

65

Брянск

11514

0,3%

13902

0,8%

16594

1,8%

66

Киров

11333

0,8%

13653

-6,3%

21090

8,8%

67

Пенза

11197

-0,3%

15377

0,7%

20511

-1,7%

68

Нижний Тагил

10979

1,2%

14731

-0,1%

20537

-0,1%

69

Саранск

10805

1,2%

14143

-1,2%

18387

-0,1%

70

Волжский

10750

-1,0%

14041

-0,6%

19225

-3,2%

Среднее

17594

0,6%

22897

0,0%

29413

-0,3%

Источник: mirkvartir.ru

Итоги января на рынке новостроек: цены перестали расти

В Москве и Питере «вторичка» дешевеет, в Сочи и Краснодаре дорожает

Съемные квартиры до 32 кв. м подешевели в Питере, но подорожали в Махачкале

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest