Перейдя за МКАД у Дмитровского шоссе, вы сразу попадаете в город Долгопрудный. Такое близкое соседство со столицей дает городу неоспоримое преимущество при выборе места для жилья. Посмотрим, какие квартиры там продаются и сколько стоят?
Кто выкопал Долгий пруд
Города, возводимые «с нуля» – редкость у нас; в основном они появляются на месте деревень, существующих с незапамятных времен. Не стал исключением и Долгопрудный. Старбеево, Котово, Хлебниково, Виноградово и другие остались сейчас только в названиях городских районов, да и то не все. Самое старое село, Старбеево, на речке Гнилуше, известно еще со времен Ивана Грозного. Котово славилось усадьбой Юсуповых, где у них была родовая усыпальница.
Но самым известным местом была и есть усадьба Виноградово. Первым ее владельцем был Гавриил Григорьевич Пушкин, предок поэта, и «наше все» сделало его действующим лицом своей трагедии «Борис Годунов». Именно при первом хозяине был выкопан Долгий пруд, давший потом название сначала поселку, а позже и городу. Имение много раз переходило из рук в руки и неоднократно перестраивалось. Сейчас, к сожалению, от прежних построек сохранились лишь конный и скотный дворы, дом последней владелицы усадьбы Эммы Банзы и еще несколько строений. А вдоль берега Долгого пруда тянется старинный парк.
Вошли в городскую черту и охотничьи угодья графа Шереметьева – часть его владения, располагавшегося неподалеку.
Под знаком дирижабля
Сельская жизнь этих мест начала меняться с приходом промышленности в конце XIX века – появились фабрики и заводы. С приходом сюда Московско-Савеловской железной дороги местность стала еще и дачной.
Но самые существенные перемены начались здесь после революции. В мае 1931 года началось строительство завода по производству дирижаблей, объектов для их эксплуатации, газового завода. Позже этот комплекс зданий стал научно-исследовательским комбинатом и получил название «Дирижаблестрой». Появились рабочие бараки, магазин и школа, аптека и поликлиника.
И в июле 1935 года населенный пункт получил статус рабочего поселка с названием Дирижаблестрой. Правда, уже в 1938 году от идеи строить дирижабли отказались и поселок был переименован в Долгопрудный, а в производственных корпусах открыли камнеобрабатывающий и авиационный заводы, а позже и ракетостроительный. В 30-х годах рядом с поселком проложили канал Москва-Волга и соорудили Клязьминское водохранилище, а в Хлебниково возвели судоремонтные мастерские.
В 1946 году в Долгопрудном разместился физико-технический факультет МГУ, который позже был преобразован в МФТИ (Физтех). В 1957-м поселок, присоединив окрестные деревни, стал городом. С тех пор он расширял свою территорию, правда, усадьба Виноградово перешла к Москве.
Мы в город Долгопрудный идем дорогой чудной
Созданный как сочетание науки и промышленности, город до сих пор не потерял этой направленности. При этом здесь строилось и строится много жилых домов. А инфраструктуре города можно только позавидовать. Детские сады и школы, санатории и пансионаты, многочисленные магазины и крупные торговые центры – «Город», «Полет» и другие – вполне обеспечивают потребности жителей. В Долгопрудном много спортивных сооружений и клубов, особенно привлекательно то, что тут можно заняться парусным спортом в яхт-клубах и школе парусного спорта.
Добираться сюда очень удобно. По городу проходит линия D1 МЦД, с Савеловского вокзала можно доехать на электричке, по Дмитровскому шоссе или МКАД – доехать на машине. А автобусы и маршрутные такси ходят не только по городу, но и довезут вас до трех линий метро (Серпуховско-Тимирязевской, Замоскворецкой и Таганско-Краснопресненской). Кроме того, совсем недавно рядом с границей Долгопрудного открылась новая станция Люблинско-Дмитровской линии метро – Физтех.
Несмотря на немалое число действующих предприятий, с экологией здесь все в порядке. В городе много парков и скверов, а Клязьминское водохранилище дает возможность летом еще и искупаться.
Вообще, жить здесь очень удобно – работу можно найти недалеко от дома, и есть где отдохнуть и развлечься. Ведь недаром в Долгопрудном много лет живут Виктор Рыбин, лидер группы «Дюна», певица Марина Хлебникова и актриса Мария Аронова.
Старый жилой фонд: квартиры от 5 млн
Как правило, в городах, появившихся вокруг Москвы в прошлом столетии, власти старались соблюсти баланс производства и жилья. Поэтому домов строили много, и, как правило, качественно. Точно такая ситуация сложилась и в Долгопрудном, где практически вся территория застроена, и места для новостроек осталось совсем немного. Большинство квартир здесь предлагается на вторичном рынке.
Большинство однокомнатных квартир тут продается начиная от 5 млн рублей. Как правило, это квартиры в пяти- или девятиэтажных домах, часто панельных. Конечно, если задаться целью найти что-нибудь более приличное, то придется заплатить уже 16 млн. А в среднем вполне подходящий вариант можно найти за 10 млн. Так, квартира площадью 54 кв. м, с лоджией и отличным ремонтом, обойдется в 10 с небольшим миллионов рублей.
За двухкомнатную квартиру, правда, тоже в панельном доме, чаще всего запрашивают от 6 млн. А на более качественное жилье надо будет потратить около 18-19 млн рублей. Впрочем, довольно просторную «двушку» 68 кв. м в монолитном доме, с лоджией и ламинатом на полу, тут продают за 12,5 млн.
Цены на четырех- и более комнатные квартиры стартуют, в основном, с 10 млн рублей. За эти деньги вы, скорее всего, окажетесь в панельной девятиэтажке. Впрочем, цены на многокомнатное жилье в городе не очень разгоняются, и прекрасную четырехкомнатную квартиру размером 95 кв. м, с двумя санузлами, кухонным гарнитуром и встроенной техникой, можно приобрести за 16,5 млн.
Новостроек здесь немного. Квартира от 3 млн
Несмотря на давно устоявшуюся застройку города, девелоперам удается найти место для новостроек. Иногда даже под целые жилые кварталы, но чаще всего это точечная застройка.
Пример комплексной застройки – ЖК «Московские водники» от компании «ДСК-7»: это квартал из 28 домов высотой от 15 до 25 этажей, построенный на берегу Клязьминского водохранилища. Здесь есть детские сады, школы, спортивные площадки, торговые галереи и центры развития. Собираются построить и центр водных видов спорта, и яхт-школу. В корпусах запроектированы от студии до четырехкомнатной квартиры площадью от 26 до 175 кв. м, стоимость – от 3 млн рублей. Трехкомнатную квартиру площадью 86 кв. м с двумя лоджиями, гардеробной, кухонным гарнитуром и бытовой техникой, с отличным ремонтом там можно купить всего примерно за 16 млн.
ЖК «Бригантина», построенный ГК «Гранель» на набережной канала имени Москвы, имеет 15 домов переменной этажности со студиями и квартирами площадью от 23 до 70 кв. м. Цены – примерно от 5 млн рублей. Можно выбрать жилье с чистовой отделкой или черновой вариант под самостоятельный ремонт. Двухкомнатная квартира в этом комплексе, 41 кв. м, под ремонт, будет стоить около 6,5 млн.
Компания «СУ-155» построила три дома высотой в 25 этажей на улице Новый бульвар, в которых предусмотрены квартиры от одно- до трехкомнатных, стоимостью от 9 млн. Так, двухкомнатная квартира площадью около 68 кв. м, с кухней 12 кв. м и застекленной лоджией, со всей мебелью и бытовой техникой выставлена на продажу примерно за 13 млн рублей.
Если не удастся найти этих новостройках подходящую квартиру, можно посмотреть варианты в отдельных новых домах, построенных разными компаниями в разных частях города.
Наукоград с московской пропиской. Какое жилье можно купить в Зеленограде
Сколько стоят квартиры в московских районах за МКАД? Едем в «кругосветку» по Кольцевой
Химки: город контрастов и родина лунохода. Квартиры от 5 млн рублей и дома от 10 млн
Вам также может понравиться
