Все ищут новостройки бизнес-класса в Москве и, найдя, очень удивляются, рассматривая ценники. Но немногие знают, что и в Подмосковье начали строить жилье этого класса. А ведь оно там почти вдвое дешевле! Пока таких новостроек в области всего несколько десятков – по одному-двум ЖК на городской округ. Алексей Шаров, коммерческий директор компании «Риверхаус», назвал несколько причин, почему подмосковный бизнес-класс может быть лучше столичного.
Первая причина: цены
Купить в области квартиру в доме бизнес-класса гораздо дешевле, чем в Москве. За одну и ту же сумму в Подмосковье можно приобрести жилье почти в два раза большей площади. Или купить такое же по площади жилье и сэкономить не менее 40%.
Вторая причина: местоположение в городе
Возможность поселиться в самой престижной локации города, пусть это и город-спутник – это важно. В Москве комплексы бизнес-класса строят в районах похуже и подальше от центра, потому что лучшие участки отводят под элитное строительство. Поэтому для столицы привычна картина, когда комплекс бизнес-класса возводится на территории бывшей промзоны, рядом с железнодорожными путями, вблизи ТТК и так далее.
В Подмосковье же престижное жилье строится на самых выигрышных участках. Как правило, для него застройщики выбирают центр города.
Третья причина: качество проекта
ЖК бизнес-класса за МКАД не уступают по качеству строительства и набору дополнительных опций столичным комплексам аналогичного класса, а иногда их и превосходят. В подмосковном городе это будет самый престижный дом. И он должен соответствовать своему высокому статусу и обладать всеми характеристиками бизнес- или даже премиум-класса.
Там обязательно будут индивидуальный проект и выразительная архитектура, дизайнерские входные группы, качественные современные инженерные системы, премиальные лифты, подземный паркинг, закрытая территория, многоуровневая система безопасности с разграничением доступа, а иногда и собственный тепловой пункт, наличие которого позволяет жителям включать обогрев в нужное время, избежать неудобств отключения горячей воды.
Четвертая причина: большой двор
При подмосковных жилых комплексах бизнес-класса почти всегда есть просторный двор, так как земля в области стоит дешевле, и застройщику проще приобрести под реализацию проекта больший участок, чем в Москве.
Пятая причина: класс инфраструктуры дома
В комплексе бизнес-класса в Московской области нежилые помещения арендуют, в основном, самые престижные салоны красоты, рестораны, бутики, медицинские клиники. Такое расположение повышает их статус и обеспечивает состоятельными покупателями и клиентами.
В то время как в Москве в домах бизнес-класса не редкость и обычная сетевая кофейня, и отделение банка или частный продуктовый магазин формата шаговой доступности. Арендаторы, предоставляющие премиальные услуги, как правило, находят в столице более престижные помещения.
Шестая причина: лучшая социалка
Под Москвой вы получите близость всех объектов социальной инфраструктуры – лучших в городе школ, детских садов, поликлиник, а также объектов культуры, спорта и развлечения. Эти преимущества обеспечивает самая выгодная центральная городская локация.
В Москве, хотя сам вопрос социальной инфраструктуры решен по большей части лучше, чем в Подмосковье, но дома бизнес-класса могут построить на периферии или среди промзон, где может не оказаться мест в детских садах, рейтинг ближайшей школы окажется низким, а до спортивного центра нужно будет ехать на общественном транспорте.
Седьмая причина: престиж
Привилегия жить в самом престижном жилом комплексе своего города – хороший повод похвастаться перед знакомыми. В Москве дома бизнес-класса не являются лучшим жильем в городе, потому что их много и там есть более престижные (и неизмеримо более дорогие!) элитные форматы.
Расширение линейки предложения жилья в Московской области за счет выхода на рынок проектов бизнес-класса открывает местным жителям новые возможности. Теперь они могут поселиться в почти что элитарной среде и ощутить на себе ее преимущества. Для москвичей проекты бизнес-класса на территории Подмосковья также представляют интерес: квартиры в них обходятся значительно дешевле при сохранении всех опций, характерных для жилья высокого класса комфортности.
Как найти покупателя на свою квартиру и не сойти с ума
Итоги I квартала по городам РФ: цена квартир на «вторичке» увеличивается в рублях
Квартиры в новостройках на 14% дороже, чем на вторичном рынке
Вам также может понравиться
