• Николай
  • 16 мин. чтения
  • Статьи

В январе новостройки в российских городах подорожали на 2%

Несмотря на то, что озеро льготной ипотеки быстро иссякает, рост цен на первичном рынке в январе продолжился. Но если так пойдет дальше, то цены в отсутствие спроса могут перестать расти. Такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проследив динамику цен в 70 крупнейших городах России.

Предложение новостроек сократилось за месяц на 4%. Фото: Мир Квартир

Динамика цены квадратного метра

«Квадрат» квартир в строящихся домах подорожал в январе в 62 городах из 70, подешевел в 7, остался неизменным в одном городе.

Больше всего квадратный метр новостроек вырос в цене в Череповце (+7,7%), Уфе (+7,1%), Саранске (+6,5%), Набережных Челнах (+5,7%), Махачкале (+5%), Улан-Удэ (+4,9%), Симферополе (+4,4%), Оренбурге (+4%), Барнауле (+3,6%) и Перми (+3,6%).

Подешевела недвижимость в Санкт-Петербурге (–1,4%), Чите (–0,8%), Севастополе (–0,6%), Кургане (–0,6%), Сургуте (–0,5%), Иркутске (–0,2%) и Мурманске (–0,1%). В Тюмени цена не изменилась.

В Москве «квадрат» подорожал на 0,4%, до 349 213 руб./кв. м.

В среднем по всем городам метр новостроек поднялся на 1,8%, до 129 783 руб./кв. м.

Динамика общей цены квартиры

Цена предложения квартиры возросла в 56 городах, снизилась в 13, осталась прежней в одном.

Больше всего средний лот подорожал в Череповце (+8,6%), Новокузнецке (+7,1%), Набережных Челнах (+6,7%), Чебоксарах (+6,6%), Якутске (+6,2%), Воронеже (+5,2%), Ставрополе (+4,9%), Симферополе (+4,8%), Омске (+4,3%) и Вологде (+4,1%).

Подешевела квартира в новостройке в Нижнем Тагиле (–3,6%), Грозном (–3%), Махачкале (–2,9%), Санкт-Петербурге (–2,5%), Севастополе (–1,8%), Кургане (–1,6%), Иваново (–1,2%), Архангельске (–0,8%), Хабаровске (–0,5%), Брянске (–0,4%), Сургуте (–0,2%), Московской области (–0,1%) и Липецке (–0,1%). В Иркутске цена не изменилась.

В Москве лот подорожал на 0,3%, до 19 448 880 рублей.

В среднем по стране цена квартиры выросла за месяц на 1,7%, до 6 939 678 рублей.

«В январе новостройки все еще показывают рост, но, в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если же посмотреть прирост цен за 12 месяцев, с января прошлого года по январь нынешнего, квадратный метр на первичном рынке вырос на 18,2%, средний лот – на 18,6%. Ну а если сравнивать январскую динамику с прошлогодней, то она гораздо выше, так как первый месяц 2023 года показывал практически нулевой прирост. Вывод – пока доступную ипотеку покупателям хоть на какие-то объекты удается получить, жизнь на рынке новостроек продолжается».

Цена на новостройки в городах РФ

Город

Цена за кв. м, руб.

Прирост за январь

Цена квартиры, руб.

Прирост за январь

Прирост кв. м за 12 мес., руб.

Прирост цены кв. за 12 мес., руб.

1

Сочи

355130

0,8%

13192418

1,1%

10,7%

16,2%

2

Москва

349213

0,4%

19448880

0,3%

11,1%

9,2%

3

Санкт-Петербург

237513

-1,4%

12128316

-2,5%

5,0%

3,1%

4

Казань

198921

2,0%

10119535

0,3%

15,5%

11,6%

5

Московская область

188086

0,9%

9224283

-0,1%

9,7%

8,2%

6

Нижний Новгород

178400

0,8%

9628996

1,0%

29,9%

28,5%

7

Владивосток

174351

0,9%

8962359

1,0%

5,9%

3,7%

8

Краснодар

164291

0,2%

8111141

0,9%

22,0%

22,2%

9

Севастополь

162640

-0,6%

8269007

-1,8%

9,4%

9,3%

10

Якутск

160548

1,3%

8959708

6,2%

12,3%

21,4%

11

Хабаровск

158633

2,8%

8665112

-0,5%

21,0%

15,2%

12

Архангельск

156461

0,8%

7043452

-0,8%

28,6%

24,6%

13

Уфа

155173

7,1%

7310704

4,1%

28,8%

21,6%

14

Иркутск

151941

-0,2%

8039984

0,0%

23,8%

24,0%

15

Ленинградская область

151366

2,2%

7145164

2,0%

1,8%

1,0%

16

Симферополь

148876

4,4%

7589380

4,8%

12,3%

3,3%

17

Чита

143106

-0,8%

7324819

0,6%

5,8%

10,3%

18

Екатеринбург

141969

2,2%

6797731

1,8%

15,4%

8,3%

19

Новосибирск

140522

2,1%

7002341

1,8%

12,6%

11,7%

20

Набережные Челны

140333

5,7%

7128788

6,7%

45,4%

42,6%

21

Сургут

139067

-0,5%

7577128

-0,2%

11,0%

0,0%

22

Астрахань

137743

1,5%

7085916

3,2%

22,6%

16,8%

23

Томск

134918

2,5%

8316019

3,0%

23,7%

39,2%

24

Красноярск

133188

1,1%

7558597

0,8%

20,1%

22,0%

25

Тюмень

132937

0,0%

6867382

0,3%

15,8%

10,4%

26

Ростов-на-Дону

132354

2,9%

6377997

1,9%

16,6%

15,7%

27

Новокузнецк

129973

2,9%

9651050

7,1%

17,6%

49,6%

28

Мурманск

129758

-0,1%

6936194

0,6%

34,7%

41,1%

29

Пермь

128319

3,6%

6531616

3,9%

18,7%

15,3%

30

Калининград

128049

1,9%

7398757

0,7%

4,7%

-1,7%

31

Барнаул

127171

3,6%

6836052

1,7%

27,5%

25,7%

32

Омск

124170

2,5%

7215077

4,3%

22,2%

24,8%

33

Кемерово

122045

0,6%

6320009

1,7%

28,9%

31,6%

34

Белгород

121879

0,5%

7311890

4,0%

8,6%

15,7%

35

Челябинск

120687

1,0%

6739944

0,5%

39,0%

40,8%

36

Тула

120535

1,4%

6138581

0,1%

19,6%

13,1%

37

Улан-Удэ

119558

4,9%

6438438

3,5%

27,9%

36,3%

38

Волгоград

117658

1,8%

5924097

2,4%

30,5%

23,3%

39

Чебоксары

115054

3,0%

6874434

6,6%

26,4%

39,9%

40

Самара

114735

1,8%

6723237

2,0%

8,0%

13,2%

41

Воронеж

114716

2,3%

6155519

5,2%

20,0%

18,6%

42

Череповец

111908

7,7%

7089098

8,6%

37,0%

40,7%

43

Рязань

110814

2,7%

5830665

2,8%

15,7%

10,7%

44

Киров

109996

0,3%

5785774

2,8%

31,3%

52,7%

45

Тольятти

108787

2,9%

5808496

3,5%

27,7%

23,9%

46

Тверь

107947

3,1%

5924673

1,0%

9,0%

14,4%

47

Ярославль

107222

2,1%

6212742

1,6%

11,8%

12,9%

48

Ставрополь

104922

3,1%

6007274

4,9%

13,3%

22,7%

49

Саранск

103349

6,5%

5451484

3,1%

36,1%

33,5%

50

Иваново

102436

0,8%

6012010

-1,2%

30,2%

28,6%

51

Владимир

101900

3,4%

5416872

3,1%

23,6%

22,8%

52

Калуга

100820

0,4%

5620432

1,0%

5,6%

6,9%

53

Курск

99842

1,9%

5504400

0,8%

13,9%

18,4%

54

Пенза

98974

0,2%

5878989

1,4%

7,3%

7,4%

55

Ижевск

98650

1,6%

5066723

1,8%

13,6%

10,9%

56

Саратов

97575

1,3%

5402854

2,2%

23,6%

27,6%

57

Ульяновск

96606

0,7%

4760553

1,8%

17,4%

11,6%

58

Махачкала

96433

5,0%

5779908

-2,9%

127,3%

98,4%

59

Липецк

94165

3,5%

5553506

-0,1%

11,6%

7,2%

60

Орел

90861

1,7%

5423537

0,5%

11,8%

17,9%

61

Вологда

90494

1,8%

5211744

4,1%

16,4%

26,1%

62

Брянск

89793

1,1%

5177988

-0,4%

10,4%

7,1%

63

Смоленск

88030

2,8%

5167537

3,3%

25,1%

29,8%

64

Нижний Тагил

87139

2,3%

4274446

-3,6%

51,7%

45,9%

65

Волжский

84944

2,7%

4799793

0,5%

11,8%

5,7%

66

Владикавказ

84869

2,1%

6254602

1,8%

24,0%

29,7%

67

Магнитогорск

82868

2,2%

3598641

2,4%

50,8%

44,9%

68

Курган

82863

-0,6%

4601039

-1,6%

9,1%

15,3%

69

Оренбург

78140

4,0%

3963505

4,0%

15,6%

18,9%

70

Грозный

70446

1,5%

5128098

-3,0%

7,4%

1,7%

 Среднее

129783

1,8%

6939678

1,7%

18,2%

18,6%

 Источник: mirkvartir.ru

Покупай сани летом, а квартиру зимой. Как предвидеть коммунальные аварии в новостройке и что делать, если все-таки не повезло

Не покоряй столицу – просто живи рядом. Четыре самые дешевые квартиры по ту сторону МКАД

Что почем: как максимально точно определить стоимость своей недвижимости для продажи

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest