Чтобы купить дом для круглогодичного проживания недалеко от Москвы, обращаться в магазины «Всё по миллиону» или даже «Всё по два миллиона» бесполезно. В самом лучшем случае что-то стоящее можно найти за 2,5 млн рублей. Но это будет развалюха, в которую придется вложить еще столько же средств. А более-менее «живые» варианты будут стоить 3-4 млн рублей как минимум.
Белый дом из красного кирпича
Самый недорогой вариант, в котором, в отличие от дачных домиков, есть полноценная печь, а не «буржуйка», находится по адресу: Московская область, Ступинский район, деревня Савино, улица Жилевская, дом 9. Это одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 100 кв. м 1982 года постройки, который больше похож на общежитие или сельский клуб.
Состояние здание такое, что адекватные люди жить там вряд ли согласятся. Дом нужно полностью капиталить. Тем более что из коммуникаций в доме только электричество. Все удобства на улице, их нужно заводить в дом. Как и газ, который находится по границе участка, и еще неизвестно, есть или нет лимиты на его подключение. А если такой сарай топить дровами, можно быстро разориться.
Участок размером 15 соток, хотя и прямоугольный, но узкий и вытянутый. Это приведет к гораздо большим затратам на забор, дорожки и марафонскую беготню. Рядом каких-то значимых водоемов и рек не наблюдается, поблизости только промышленные объекты. До ближайшего пляжа на реке Оке почти 20 км. Но хотя бы ходит маршрутка.
Сам район транспортно доступен. Рядом с деревней проходит автодорога федерального значения М-4 «Дон», по которой 20 км до МБК, 46 км до ЦКАД и 75 км до МКАД. Просто идеальная локация для продажи на трассе картошки возвращающимся с курортов Краснодарского края туристам.
Только поэтому стоимость дома в 2,5 миллиона рублей можно считать адекватной. Тем более что для покупки можно использовать ипотеку и материнский капитал. И вполне вероятно, что продавец не будет просить занижение стоимости в договоре. Потому что если это его единственное жилье, срок владения уже позволяет продать дом без налогов.
«А куда мы едем? Из Москвы в Петушки или из Петушков в Москву?»
Следующий вариант, который собственник считает заряженным на успех и удачу, находится в СНТ «Мелиоратор» Петушинского района Владимирской области. Это современный дом из бруса общей площадью 50 кв. м, включая мансарду. Отопление радиаторами от электрокотла. Также есть дровяная печь на случай отключения электричества. Вода из скважины с системой фильтрации.
Дом полностью жилой, есть даже оптиковолоконный интернет. Отделка «эконом», лишь немного мебели из Икеи, но панорамное остекление мансарды придает некоторую эксклюзивность. Кроме того есть модная беседка с мягким уголком из поддонов и приличная мангальная зона. Участок размером 5 соток прямоугольный, ухожен, огорожен свежим деревянным забором.
На нем высажены несколько кустарников по периметру, но в целом это аккуратно стриженый газон. Что, впрочем, даже лучше, потому что позволит реализовать фантазии покупателей в зависимости от их тяги к садоводству. Соседи приличные, благоустроенные, есть на кого равняться.
Район этот также транспортно доступен. Здесь в качестве автомобильной артерии выступает трасса федерального значения М-7 «Волга», которая через Золотое кольцо России и Нижний Новгород ведет москвичей брать Казань. Кроме того, рядом с домом, буквально в 5 км, находится ж/д вокзал «Петушки», куда так и не смог попасть Веничка Ерофеев.
Пусть это и не индивидуальный жилой дом, а скорее дача, ее стоимость в 3 миллиона рублей можно считать вполне адекватной. Особенно если учесть все затраты, которые собственник понес для того, чтобы привести этот участок в порядок и приподнять его над другими. И если, к тому же, здесь возможна регистрация, то дом стоит брать однозначно. Хотя бы для любовницы и ребенка.
Где можно жить на пенсии. На хорошей
Замыкает наш обзор жилой двухэтажный дом из клееного бруса общей площадью 84 кв. м, который находится в коттеджном поселке «Новорижские ключи» у деревни Богаиха Клинского района Московской области. Ремонт еще не закончен. Коммуникации также не заведены, но по заверению продавца, электричество оплачено, а газ проходит по границе участка.
Земли здесь чуть больше 10 соток. Территория огорожена простым деревянным забором, но не полностью. Есть фундамент под гараж. Вода идет из колодца, который собственник делит с соседом. И это наталкивает на некоторые размышления. Также можно подключиться к канализации. Растительность только дикая, трава запущена, но скошена перед фотосъемкой.
Поселок находится в 70 км от столицы, огорожен, с охраной, входит в заповедную зону «Завидово». Внутри расположено 9 зарыбленных прудов и несколько ручьев. Территория из 319 участков управляется советом жильцов. Добраться до места можно по Пятницкому, Ленинградскому или Новорижскому шоссе.
Работы в доме – еще конь не валялся. Чтобы заехать и жить круглогодично, в дом придется вложить еще как минимум 2 миллиона. Поэтому, заявленная стоимость в 4 миллиона кажется несколько завышенной, несмотря на уже потраченные средства. Локация эта удаленная, а заниматься, кроме охоты и рыбалки, больше нечем. К тому же неясно, во сколько будет обходиться это райское место в дальнейшем.
Как при царском режиме. Три квартиры в дореволюционных московских домах
Звездный сельский час. Какие возможности открывают новые условия по сельской ипотеке?
Не развалюха, а барнхаус! Можно ли в Подмосковье купить дачу за 300 тыс. рублей?
Вам также может понравиться
