Летний дачный сезон в Подмосковье закончился, но есть любители проводить время за городом и зимой, катаясь на лыжах или отдыхая вечером у камина. А еще там можно заняться зимней рыбалкой, отпраздновать Новый год на природе, погулять на Масленицу, а заодно и объездить окрестные достопримечательности. Посмотрим, где в пределах ЦКАД предлагают снять дачу на зиму, какие там будут условия и сколько это будет стоить.
![](http://oaoo.ru/wp-content/uploads/2024/02/82588731ab91a5f66259d41c710d97a7.jpg)
Цены снижены, но на Новый год опять подскочат
С приходом осени дачи пустеют, дачники разъезжаются по домам, и количество предложений о сдаче домов в аренду по всем направлениям Московской области резко возрастает. Казалось бы, дома должны повсюду подешеветь, но это не совсем так. Цена ощутимо падает на востоке от Москвы и в тех частях Подмосковья, которые расположены далеко от железных дорог или крупных автомагистралей. Кроме того, заметно дешевле становятся и предложения по сдаче домов в садовых и дачных товариществах.
Жить на даче зимой не всегда так просто, как летом. Во-первых, если в доме нет газа, обогревать его электричеством становится довольно дорого, а расходы эти будет нести сам арендатор. Во-вторых, на участке уже не работает летний водопровод, а далеко не у всех есть колодец или скважина. И, в-третьих, в СНТ зимой чаще всего от снега чистится только одна основная дорога, и откапывать проезд до участка приходится самим. Но если эти проблемы решаются или они не страшны, можно присмотреть домик и в дачном товариществе.
В подмосковных городах, деревнях и коттеджных поселках с водой, электричеством, газом и дорогами, как правило, все хорошо, но и там снижение цены аренды дома часто очень заметно.
При этом надо учитывать, что хозяевам выгодно сдать дом на долгий срок, и иногда они готовы сдать дом только на зимние месяцы. Но владельцы дешевых дач очень часто уступают требованиям арендатора по срокам и стоимости. А вот хозяева домов у водохранилищ и озер неохотно сбрасывают цену даже на зимний период. Трудно понять, чем они руководствуются, ведь ни искупаться, ни на лодке поплавать в холодный сезон не удастся. Также довольно редко снижается цена и в больших дорогих коттеджах, будь они даже расположены в СНТ.
Найти дом для аренды на зиму со всеми удобствами, мебелью и центральными коммуникациями, к которому можно будет подъехать в любую погоду, в дачном поселке непросто. Такие дома в основном находятся в организованных коттеджных поселках, деревнях и на окраинах подмосковных городов. Но стоить это удовольствие будет дорого, даже с учетом сезонного снижения цен.
Кроме того, есть множество предложений сдачи дома на выходные и праздники. И здесь стоит побеспокоиться заранее – на новогодние праздники цены подскочат.
Вариант подешевле: от 15 тыс. рублей
Не рассматривая совсем уж сомнительные предложения, можно сказать, что недорогой вариант – это от 15 тыс. руб. в месяц. Так, недалеко от города Одинцово, в СНТ «Жаворонки» деревянный дом площадью 45 кв. м на участке 8 соток, с двумя комнатами и террасой-кухней с газовой плитой предлагается за 20 тыс. рублей. А простая скромная дача без отопления размером 90 кв. м на участке 6 соток в СНТ около города Жуковский сдается за 15 тыс. Но чтобы там перезимовать, надо будет вложиться в утепление дома, в покупку печки и обеспечение водой. Правда, хозяева готовы зачесть эти расходы при оплате – несколько месяцев можно будет не платить.
![](http://oaoo.ru/wp-content/uploads/2024/02/c6ebfd86f0ddf1af8d9306b54080edd7.jpg)
Как только в доме появляется электрическое, а еще лучше газовое отопление, стоимость аренды начинается с 30 тыс. рублей, даже в СНТ. Например, в дачном поселке Загорянский в Щелковском районе теплый кирпичный дом площадью 50 кв. м, со всеми центральными коммуникациями, с мебелью и бытовой техникой, на участке 12 соток, сдают за 40 тыс. в месяц. Хотя может и повезти снять такой дом, как в поселке Гжелка Раменского района. Там за 26 тыс. зимой (а летом – за 30 тыс.) предлагают дачу размером 80 кв. м на участке 15 соток, со всеми удобствами и газовым отоплением. Дом очень удачно расположен в тихом месте, рядом с лесом (на фото выше).
Больше простора и комфорта: от 60 тыс. рублей
Дома большей площади и с лучшими условиями часто не падают в цене даже зимой. Например, кирпичный коттедж размером 200 кв. м на 18 сотках в деревне Румянцево возле Пестовского водохранилища, с электрическим котлом, твердотопливным котлом и котлом на привозном газе, хотят сдать за 65 тыс. в месяц.
На Пироговском водохранилище, в деревне Сорокино, можно арендовать двухэтажный коттедж 180 кв. м на 5 сотках, с бытовой техникой и мебелью в трех спальнях – за 75 тыс. рублей.
![](http://oaoo.ru/wp-content/uploads/2024/02/50066fc001eb6ce38a5aded4795eea08.jpg)
В ДПК «Журналист», который находится рядом с деревней Шаганино Троицкого округа, у реки Пахры, предлагают трехэтажный дом площадью 220 кв. м на 5 сотках. В доме есть сауна, бассейн-купель, бильярдная, камин, хорошая мебель (на фото выше). Ворота поселка закрываются пультом дистанционного управления, в доме есть сигнализация, все коммуникации – центральные. Хозяева назначили цену в 100 тыс. рублей.
Для тех, кто не скупится: от 150 тыс. рублей
Дом, в котором зимой будет просторно, тепло и комфортно, в котором есть вся бытовая техника, мебель и помещения для размещения вещей, как правило, будет стоить от 150 тыс. рублей в месяц.
Так, в коттеджном поселке «Лес и Река» в Истринском районе двухэтажный дом площадью 150 кв. м на 5 сотках, с мебелью и бытовой техникой, с камином, постирочной и гардеробной можно снять за 165 тыс.
В домах подороже опций побольше. Например, в трехэтажном доме 1800 кв. м на 70 сотках, расположенном в КП «Гринфилд» на Новорижском шоссе, есть все что душе угодно: гостиная с камином, кухня-столовая, кабинет, 6 спален с санузлами и гардеробными, SPA-зона с сауной, хаммамом и бассейном, бильярдная, домашний кинотеатр и даже винная комната (на фото ниже). Дом полностью меблирован и оборудован бытовой техникой. На участке имеются гараж и открытая парковка. Кроме того, есть и квартира для персонала. Стоит все удовольствие около 3,5 млн рублей в месяц.
![](http://oaoo.ru/wp-content/uploads/2024/02/6d37057c1daea2b5583300a7f27569c4.jpg)
Но и эта цена еще далека от предела – существуют предложения стоимостью в десятки и сотни миллионов рублей.
Отдыхаем в праздники и выходные: от 1 тыс. рублей в день
Разброс цен на кратковременную аренду домов огромен. Конечно, они зависят от размера дома и количества предоставляемых услуг, но иногда можно найти очень недорогие варианты – вполне уютные и комфортные, чтобы провести там выходные.
Например, всего за 1 тыс. рублей в день в деревне Новосельцево Мытищинского района сдается двухэтажный домик размером 80 кв. м на закрытой территории, с баней-бочкой, с парковкой на одну машину.
Конечно, можно снять и шикарный особняк в Опалихе Красногорского района. Это дом площадью 1600 кв. м с вертолетной площадкой, в котором имеется целых 15 спален, 13 санузлов, два зала для караоке, два банкетных зала, два бассейна, хамам, бильярдная, кальянная, кинотеатр, винная, русская баня и баня-бочка, боулинг. На участке в 20 соток расположена парковка на семь машин. На компанию до 30 человек за сутки придется заплатить 550 тыс. рублей.
![](http://oaoo.ru/wp-content/uploads/2024/02/ae22fe785ee93e1a23be572f30660e61.jpg)
Средний по стоимости вариант для компании из нескольких человек или семьи можно найти всего в одном километре от Москвы – в загородном клубе «ЗаВидное» в поселке Измайлово Ленинского района. Около трех прудов в деревянных домах размером 90 кв. м размещены две спальни с кроватями и кухня-гостиная с диван-кроватью, два санузла (на фото выше). В домах есть TV, WiFi, фен, чайный набор, холодильник и кондиционер. На территории клуба находится ресторан, рыболовный клуб, русская баня на дровах, веревочный парк, лазертаг, зоопарк, детский городок, лабиринт. Устраиваются мастер-классы для детей и другие развлечения. Сутки аренды стоят около 22,5 тыс. рублей, но в эту сумму входит и завтрак.
Сколько стоят услуги управляющей компании в поселке и можно ли от них отказаться. Разговор с экспертом
Ни есть, ни пить, а дом купить! Сколько россиянам нужно откладывать на свой дом
Построить самому, заказать или купить? Как дешевле всего стать владельцем собственного дома