Аренда комнат в российских городах подорожала на 5% - Особенности аренды недвижимости

По мере того как покупка квартиры становится все менее доступной для населения, растет спрос на аренду. Причем не только отдельных квартир, но и комнат, которые сдаются на 54% дешевле, чем «однушки». Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отмечают рост интереса как к старым добрым коммуналкам, так и к новомодному коливингу, а также к съему квартиры в складчину с друзьями, коллегами, соучениками и т.д. Аналитики посмотрели, как выросли ставки аренды за последние 6 месяцев, с апреля этого года, в крупных городах России.

Предложение комнат сократилось на 60%. Фото: Мир Квартир

В 55 городах из исследованных 70 арендные ставки на комнаты выросли, в 14 упали, в одном городе остались неизменными.

Самый активный рост произошел в Новокузнецке (+36,1%), Владикавказе (+31,8%), Чебоксарах (+25,8%), Оренбурге (+23,4%), Нижнем Тагиле (+21,9%), Москве (+16%), Владимире (+16%), Курске (+15,1%), Воронеже (+14,3%) и Пензе (+14,1%).

Снизилась плата за комнаты, по данным Mirkvartir.ru, больше всего в Кирове (–9,3%), Мурманске (–8%), Магнитогорске (–5,1%), Владивостоке (–4,6%), Красноярске (–4,2%), Тюмени (–4,2%), Волжском (–3,9%), Чите (–2,8%), Томске (–2,6%) и Симферополе (–1,2%).

В среднем по всем городам прирост с апреля составил 5,2%, средняя ставка аренды комнаты стала 8716 руб./мес.

После подорожания московские комнаты стали сдаваться по средней ставке 19 187 руб./мес., подмосковные – 14 128 руб./мес. (+5,4% за полгода), петербургские – 13 035 руб./мес. (+0,5%).

«Интерес к аренде жилья растет, увеличивается давление спроса и на самый доступный его сегмент. Все больше людей решают снимать именно комнату, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Предложение помещений этого формата сократилось за полгода на 60%».

Ставки аренды на комнаты в городах России

№	Город	Ср. арендная ставка, руб./мес.	Прирост с апреля 2023
1	Москва	19187	16,0%
2	Сочи	17087	11,6%
3	Московская область	14128	5,4%
4	Хабаровск	13840	6,0%
5	Сургут	13731	9,1%
6	Санкт-Петербург	13035	0,5%
7	Якутск	12547	4,3%
8	Севастополь	11673	0,4%
9	Казань	10803	8,6%
10	Екатеринбург	10143	2,4%
11	Ленинградская область	10140	1,1%
12	Владивосток	9844	-4,6%
13	Иркутск	9816	1,9%
14	Мурманск	9650	-8,0%
15	Новосибирск	9578	0,8%
16	Чита	9500	-2,8%
17	Кемерово	9333	2,5%
18	Владимир	9279	16,0%
19	Ростов-на-Дону	9228	3,6%
20	Улан-Удэ	9181	-0,2%
21	Владикавказ	9166	31,8%
22	Тверь	9107	10,5%
23	Тюмень	9005	-4,2%
24	Тула	8986	6,0%
25	Симферополь	8984	-1,2%
26	Новокузнецк	8962	36,1%
27	Калининград	8962	0,4%
28	Нижний Новгород	8819	0,6%
29	Самара	8716	2,1%
30	Махачкала	8700	1,8%
31	Краснодар	8698	3,3%
32	Архангельск	8690	-0,6%
33	Пермь	8545	9,3%
34	Грозный	8542	1,1%
35	Уфа	8480	-0,8%
36	Калуга	8445	8,0%
37	Томск	8255	-2,6%
38	Красноярск	8244	-4,2%
39	Барнаул	8025	0,2%
40	Воронеж	7970	14,3%
41	Оренбург	7827	23,4%
42	Рязань	7626	7,4%
43	Набережные Челны	7625	5,9%
44	Иваново	7603	1,8%
45	Белгород	7567	4,0%
46	Волгоград	7496	8,9%
47	Вологда	7428	2,0%
48	Смоленск	7377	8,3%
49	Ставрополь	7348	10,1%
50	Омск	7316	-0,7%
51	Чебоксары	7303	25,8%
52	Челябинск	7294	9,6%
53	Астрахань	7275	3,7%
54	Ижевск	7184	5,0%
55	Ярославль	7130	0,0%
56	Саратов	6904	6,7%
57	Череповец	6800	5,0%
58	Курск	6761	15,1%
59	Липецк	6689	4,5%
60	Ульяновск	6311	8,0%
61	Орел	6308	5,5%
62	Тольятти	6301	7,1%
63	Курган	6294	10,0%
64	Нижний Тагил	6192	21,9%
65	Волжский	6142	-3,9%
66	Брянск	6122	8,2%
67	Киров	5857	-9,3%
68	Саранск	5680	9,8%
69	Магнитогорск	5666	-5,1%
70	Пенза	5661	14,1%
	Среднее	8716	5,2%