В столичных регионах частные дома почти не растут в цене, в отличие от периферии

В Московском регионе и Петербурге рост цен на дома и дачи в этом году не поразил воображения, в то время как в целом по стране он идет довольно бодрыми темпами. Видимо, покупатели уже не могут «потянуть» те ценники, которые рисуют собственники столичных домовладений. Все это выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав данный сегмент и динамику цен с начала года в 85 регионах России.

Ценовой разрыв между регионами сокращается. Фото: Мир Квартир

Самые дорогие и дешевые

Самые дорогие коттеджи и дачи продаются в Москве, где их средняя цена составляет 25 717 941 рубль, в Санкт-Петербурге (19 196 354 рубля), Московской области (14 909 684 рубля), Ямало-Ненецком АО (13 237 022 рубля), Дагестане (12 626 028 рублей), Краснодарском крае (11 471 987 рублей), Севастополе (11 285 504 рубля), Чечне (11 028 548 рублей), Мурманской (10 983 033 рубля) и Калининградской (10 807 073 рубля) областях.

Самые доступные индивидуальные дома, согласно данным портала Mirkvartir.ru, находятся в Курганской области, где они стоят 3 037 098 рубля, уступая столичным объектам в 8,6 раз. А также в Еврейской АО (3 253 264 рубля), Кемеровской области (3 299 907 рублей), Мордовии (3 663 894 рубля), Архангельской (3 787 494 рубля), Псковской (3 827 666 рублей) областях, республике Коми (4 002 372 рубля), Брянской (4 054 152 рубля), Рязанской (4 072 818 рублей) областях и Чувашии (4 280 700 рублей).

В среднем по стране частный дом стоит 6 897 708 рублей.

Динамика цен

Из 85 исследованных регионов частные дома подорожали во всех, кроме Магаданской области, где снижение общей цены объекта составило 6,1%.

Больше всего за неполный год дома выросли в цене в республиках Алтай (+45,9%) и Чувашия (+40,5%), Курганской (+34,7%), Мурманской (+33,1%) областях, в Дагестане (+32,1%), Алтайском крае (+32%), Нижегородской (+29,4%), Кировской (+28,1%), Ивановской (+25,8%) и Челябинской (+25,7%) областях.

Наиболее слабый рост отмечен в Еврейской АО (+0,6%), Сахалинской области (+0,8%), Севастополе (+1%), Санкт-Петербурге (+1,7%), Москве (+2,5%), Хабаровском крае (+2,7%), Чукотском АО (+3,3%), Московской области (+3,3%), Красноярском крае (+4,5%) и Калининградской области (+4,6%).

Средняя цена домовладения по России с начала года поднялась на 15,5%.

«В этом году весной и летом в продажу поступило большое количество недорогих домов и дач, что снизило среднюю ценовую планку. Но в течение лета и осени часть этих объектов раскупили, другие собственники сняли дома с продажи до следующего высокого сезона. Осталась дорогая недвижимость, и средняя цена снова стала расти, – делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, это не единственная причина роста стоимости частных домовладений. Данный сегмент испытывает приток спроса с рынка квартир, где ипотека становится сейчас менее доступной. Покупая дом за ту же цену, что и квартиру, семья получает значительно большую жилую площадь, не говоря уже об участке земли. Ну и еще одним фактором роста цен стали инфляция и подорожание строительных материалов».

Цены на частные дома в регионах РФ

Регион

Средняя цена дома, руб.

Прирост с начала года

1

Москва

25717941

2,5%

2

Санкт-Петербург

19196354

1,7%

3

Московская область

14909684

3,3%

4

Ямало-Ненецкий АО

13237022

18,5%

5

Дагестан республика

12626028

32,1%

6

Краснодарский край

11471987

8,4%

7

Севастополь

11285504

1,0%

8

Чеченская республика

11028548

6,9%

9

Мурманская область

10983033

33,1%

10

Калининградская область

10807073

4,6%

11

Ленинградская область

10792586

6,1%

12

Ненецкий АО

10714418

6,8%

13

Крым республика

10698314

7,8%

14

Сахалинская область

10301445

0,8%

15

Ингушетия республика

9776842

20,3%

16

Адыгея республика

8786985

22,2%

17

Якутия республика

8362912

9,3%

18

Чукотский АО

8300440

3,3%

19

Камчатский край

8245858

16,6%

20

Кабардино-Балкарская республика

8024113

16,0%

21

Ставропольский край

7981930

19,1%

22

Татарстан республика

7768578

11,1%

23

Карачаево-Черкесская республика

7756481

7,5%

24

Северная Осетия — Алания республика

7625734

25,7%

25

Алтай республика

7590288

45,9%

26

Карелия республика

7531368

23,5%

27

Ростовская область

7436950

13,4%

28

Приморский край

7200185

13,4%

29

Тюменская область

7088413

6,7%

30

Нижегородская область

6728781

29,4%

31

Самарская область

6672388

19,3%

32

Амурская область

6624188

17,0%

33

Новосибирская область

6535069

10,1%

34

Тыва республика

6235486

11,1%

35

Томская область

6120903

15,0%

36

Калужская область

6107656

14,3%

37

Воронежская область

6029216

21,4%

38

Тверская область

6009786

14,1%

39

Тульская область

6004192

20,6%

40

Ханты-Мансийский АО — Югра

5942775

10,5%

41

Белгородская область

5787554

7,5%

42

Астраханская область

5694920

21,4%

43

Калмыкия республика

5628414

14,8%

44

Хабаровский край

5587859

2,7%

45

Свердловская область

5559590

19,8%

46

Башкортостан республика

5510144

14,1%

47

Челябинская область

5489617

25,7%

48

Марий Эл республика

5463778

24,9%

49

Костромская область

5455350

17,9%

50

Иркутская область

5408699

15,8%

51

Ярославская область

5333141

13,4%

52

Магаданская область

5293352

-6,1%

53

Курская область

5159301

21,1%

54

Красноярский край

5139338

4,5%

55

Владимирская область

5115367

22,3%

56

Смоленская область

5103984

23,7%

57

Волгоградская область

5004316

20,6%

58

Оренбургская область

4964885

19,1%

59

Пензенская область

4945644

17,3%

60

Забайкальский край

4925703

19,3%

61

Бурятия республика

4916209

25,0%

62

Ульяновская область

4881236

19,2%

63

Удмуртская республика

4827245

21,4%

64

Ивановская область

4801269

25,8%

65

Пермский край

4785914

17,8%

66

Хакасия республика

4750216

11,7%

67

Саратовская область

4704134

19,4%

68

Вологодская область

4659718

18,7%

69

Тамбовская область

4637439

23,0%

70

Орловская область

4595350

14,8%

71

Омская область

4574177

16,4%

72

Алтайский край

4562534

32,0%

73

Кировская область

4548182

28,1%

74

Новгородская область

4506196

24,1%

75

Липецкая область

4447569

24,6%

76

Чувашская республика

4280700

40,5%

77

Рязанская область

4072818

21,1%

78

Брянская область

4054152

20,2%

79

Коми республика

4002372

12,7%

80

Псковская область

3827666

12,0%

81

Архангельская область

3787494

15,0%

82

Мордовия республика

3663894

19,0%

83

Кемеровская область

3299907

25,6%

84

Еврейская АО

3253264

0,6%

85

Курганская область

3037098

34,7%

 Среднее

6897708

15,5%

Источник: mirkvartir.ru

Построить самому, заказать или купить? Как дешевле всего стать владельцем собственного дома

Аренда дачи в Подмосковье на зиму: смотрим и выбираем варианты себе по карману

Водоснабжение в частном доме: как правильно его провести?

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Hyundai Elantra N Continues To Punch Above Its Weight, Beating Toyota GR Corolla In Edmunds’ U-Drag Race

The Hyundai Elantra N is the kind of car that shouldn’t be nearly as enjoyable to drive as...

Каким сделать потолок: преимущества и недостатки разных способов отделки

Перед тем, как делать ремонт, обычно продумывают массу нюансов: каким будет пол, какой способ отделки лучше выбрать для...

Взносы за капитальный ремонт: можно ли не платить и как оформить льготу

Взносы за капитальный ремонт — отдельная статья расходов собственников квартир. Их отличительная черта в особенностях расчета, направлении использования...

At $9,000, Is This 1987 Toyota Supra A Super Deal?

A Targa roof and pop-up headlamps are two of the lust-worthy features of today’s Nice Price or No...

2026 Toyota C-HR Returns As An EV With Attractive Styling And More Power Than The GR Corolla

Toyota debuted the 2026 bZ crossover yesterday, a facelift for what used to be called the bZ4X that should...

Планировка квартиры — какой она бывает и как ее выбирать?

При покупке квартиры будущие собственники учитывают ряд важных вещей: выбирают хороший район, принимают во внимание близость к школе...

Аренда дачи в Подмосковье на зиму: смотрим и выбираем варианты себе по карману

Летний дачный сезон в Подмосковье закончился, но есть любители проводить время за городом и зимой, катаясь на лыжах...

Продажа унаследованной квартиры: нюансы и порядок сделки

Может казаться, что все жилые объекты продаются одинаково – достаточно заключить договор, передать деньги и сделка состоялась. Но...

«Не ждите весны». Лучшее время, чтобы сэкономить на ремонте и мебели 

Еще в 2022 году эксперты предсказывали средний рост цен на стройматериалы в 2023 году на 7–12%, а по...

Эксперты назвали 10 самых доступных готовых новостроек в центре Москвы

Квартира от застройщика с ключами в день покупки в центре Москвы – это один из самых востребованных вариантов...

Татьяна Халилова: «Москвичи быстро принимают решение, а в регионах покупателям квартир нужно больше времени»

Конъюнктура рынка недвижимости быстро меняется, неизменным остается одно – цены на новостройки продолжают расти. Но почему и какими...

Фактический запрет посуточной аренды квартир «поднимет» апарт-отели

Ужесточение закона о посуточной аренде может погубить этот сегмент, уведя часть квартир в серую зону, а остальные –...

В этом месяце начинается реставрация Дома Мельникова в Москве

28 ноября 2023 года было получено разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Экспериментальный...

Не покоряй столицу – просто живи рядом. Четыре самые дешевые квартиры по ту сторону МКАД

Не всем нравится пусть и цивилизованная, но суматошная московская жизнь. Можно ведь просто жить рядом, посещая столицу, время...

Watch The Haim Sisters Escape A Bad Relationship With Drew Starkey In A Perfect ’90s Land Cruiser

We’ve all had to escape from some sort of romantic situation, whether it be a bad hookup, a...

Toyota’s Yuzu Special Edition GR86 Is A Throwback To The Best Scion FR-S

The Scion FR-S was one of the greatest driver’s cars of the modern era (I, a former FR-S...

Не только «элитка». Сколько стоят квартиры рядом с историческими усадьбами Москвы?

Наличие поблизости исторической достопримечательности – важный маркер для премиальной недвижимости на столичном рынке. Большинство подобных объектов по очевидным...

Делаем ремонт: как работать с бригадой, что прописать в договоре и чего требовать от подрядчика

Большая часть россиян сталкиваются с неисчислимыми затруднениями при ремонте своей квартиры, когда они берутся сделать это с помощью...

Минфин предложил сделать минимальный начальный взнос 30% по льготной ипотеке

Министерство финансов РФ подготовило комплекс мер, ограничивающих выдачу льготной ипотеки. В первую очередь, минимальный размер первоначального взноса предлагается...

В октябре новостройки в России подорожали повсеместно

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на квартиры в новостройках и то, как они изменились за истекший...